3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
69121 Baden-Württemberg - Heidelberg

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

!!HD-Handschuhsheim - Attraktive 3 Zi.-Whg. mit Süd-Balkon und Garage!!

Lagebeschreibung:
Diese sehr gepflegte Wohnanlage, befindet sich in einer ruhigen und zentralen Seitenstraße von HD - Handschuhsheim, Nähe Steubenstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die sehr gute Verkehrsanbindungen an die Straßen- und Autobahn zeichnen dieses Wohngebiet als hochwertig aus. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Adressdaten, Lagepläne oder sonstige Daten ohne ein vorheriges persönliches Gespräch in unserer Bank herausgeben dürfen.

Objektbeschreibung:
Schnell zugreifen lohnt sich !!! Die ca. 82,38qm große Wohnung befindet sich im 3. OG einer 1977 gebauten und sehr gepflegten kleinen Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten. Das Hausgeld beläuft sich auf 329,00€ inklusive Hausmeisterservice, 57,00€ fliesen davon in die Instandhaltungsrücklage. Es wurden in der Vergangenheit diverse Erneuerungen getätigt, wie zum Bsp.: Ölzentralheizung 2003, auf der Südseite sind Alu-Isolierglasfenster von 1993 und zur Ostseite gibt es weiße Kunststoffisolierglasfenster von 2013. Da die Wohnung leer steht, können Sie kurzfristig vermieten oder einziehen!! Zu den üblichen Schönheitsreparaturen, sollte vor Einzug das Bad saniert werden. Zur Info: Die im Grundriss dargestellten Einrichtungsgegenstände, dienen nur als Möblierungsvorschlag!

Ausstattung:
Die Fußböden der Wohnräume und des Flurs sind mit massivem Eichenparkett, die Küche und das Bad sind mit Fliesen ausgestattet. Raumaufteilung und Ausstattung: - 1 langer Flur - 1 Einbauschrank in der gefliesten Küche - 1 innenliegendes, gefliestes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. - 1 großer Wohn/ Essbereich mit Balkonzugang - 1 Süd - Balkon ca. 18qm - 2 Schlafzimmer Ostseite - 1 Kellerraum - 1 gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - 1 Einzelgarage von 5 Reihengaragen im Hof

Sonstiges:
Exklusiv im Alleinauftrag INTERESSENTEN: Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Sie erhalten von uns eine Widerrufsbelehrung per Email. Sobald Sie diese bestätigt haben, melden wir uns bei Ihnen zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins. WICHTIG ! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Tele-fonnummer zur Vereinbarung eines persönlichen, unverbindlichen Gesprächs mit an. An-fragen OHNE Telefonnummer werden von unserem System nicht berücksichtigt! SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für ihre Immobilie und entwickeln eine, auf ihre Immobilie individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie. Als Postbank-Immobilienmakler stehen wir für Seriosität, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre. In unseren deutschlandweit rund 6500 Postbank-Filialen und Beratungscentern, merken wir täglich hunderte Suchinteressenten vor, sodass wir den Käufer für neue Immobilien bereits meist unter unseren vorgemerkten Suchinteressenten finden. Erfahren Sie, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten es für Ihre Immobilie bereits gibt. Rufen Sie uns unter 06221-148135 an, oder schreiben Sie uns eine Email. Unser Immobilien-Team freut sich auf Sie.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 249.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 82,38m²
Nutzfläche: ca. 25m²
Baujahr: 1977
Verfügbar ab: sofort

Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 95,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45340111-98430