1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €104.000 54 m²
67346 Speyer
bisheriger Preis €120.000

ac | Bezugsfertige Maisonette mit EBK und Stellplatz in verkehrsgünstiger Lage von Speyer In einem gepflegten 12-Parteienhaus aus 1992 beginnt im 2. Obergeschoss diese schöne 1,5 Maisonettewohnung. Sie bietet ca. 54m² Wohnfläche, ist aktuell leerstehend und eignet sich sowohl zum Eigennutzen als auch zur Kapitalanlage. Auf der unteren Etage der Wohnung liegen die offene Küche, samt dazugehöriger Einbauküche (ca. 7 Jahre alt) und das hell geflieste Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Der geräumige Flur bietet zudem Platz für eine kleine Essecke. Diese Ebene ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Auf der oberen Etage liegt das Herzstück der Wohnung, ein geräumiger Wohn- und Schlafbereich mit freundlichem Stabparkettboden, Sichtbalken im Spitzdach und allein ca. 58 m² Grundbodenfläche. Im Untergeschoss des Hauses ist zur Wohnung ein Duplex-Garagenstellplatz und ein Kellerraum dazugehörig. Das Wohnhaus wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt und bietet einen Hausmeisterservice. Das Hausgeld beträgt derzeitig 249,-€ monatlich und beinhaltet die Rücklagenbildung in Höhe von 31,30 € monatlich. Rücklagen Wohnung (Stand 31.10.2018) = 3.778,93 € Aufteilung: Untere Ebene * Flur * Essbereich * Küche mit Einbauküche * Tageslichtbad Obere Ebene * Wohn- und Schlafbereich

* 1,5 Zimmer * Maisonette * Fliesen und Stabparkett * moderne Einbauküche * Duplex-Stellplatz * Kellerraum * leerstehend

Speyer-Nordwest Die Dom- und Kaiserstadt Speyer befindet sich im Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar. Mit einer Einwohnerzahl von über 50.000 nimmt es von Jahr zu Jahr immer mehr an Attraktivität zu. Hierzu tragen auch der größte romanische Dom (UNESCO-Weltkulturerbe), das Sea-Life sowie das Technik-Museum an Bedeutung dazu bei. Die einzigartigen Sehenswürdigkeiten, die hervorragenden Freizeitangebote, die historischen Altstadt, die herrlichen Cafés und Restaurants sowie die Wochenmärkte sind nur wenige Attribute die geboten werden. In der Innenstadt genießen Sie eine prächtige Fußgängerzone mit vielen Geschäften zum Shoppen und imposanten Kulturdenkmälern. Speyer als Bildungszentrum bietet ein sehr gutes Schulsystem in der umliegenden Region. Es reicht von Grundschulen, allgemeinbildenden, weiterführende und berufsbildende Schulen sowie der deutschen Hochschule für Verwaltungswissenschaften. Die Domstadt liegt verkehrsgünstig an der B9 und der A61 sowie der B39. Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg oder Karlsruhe sind schnell zu erreichen. Zwei Bahnhöfe bieten nicht nur Pendlern eine sehr gute Verbindung an das Schienennetz. Der Busverkehr wurde in den letzten Jahren immer weiter ausgebaut.

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