Haus zum Verkauf €269.000 185 m²
54597 Auw bei Prüm

Die ehemalige Schule wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und in späteren Jahren zu Wohnzwecken umgebaut. Schon alleine die einzigartige Alleinlage inmitten herrlicher Natur auf einem riesigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 11.634 qm machen diese Immobilie zu etwas ganz besonderem. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 185 qm aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Arbeitszimmer und das große aber dennoch sehr gemütliche Wohnzimmer mit offenem Kamin. Ferner befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich fünf geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Dusche. Die Fußböden sind zum größten Teil mit Parkett ausgelegt. Der Flur im Erdgeschoss, die Küche sowie die Bäder sind gefliest. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Das Dach ist mit Schiefer eingedeckt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und hat hier eine großzügige Lagerfläche sowie den Waschraum und den Heizungsraum. Gartengeräte sowie Holzvorräte können Sie im vorhandenen Geräteschuppen lagern. Das großzügige Grundstück verfügt über einen schönen Baumbestand, ist ansonsten aber pflegeleicht gestaltet. Ein Teil der Fläche ist zur Zeit als Ackerland verpachtet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Bad mit Wanne, Gäste-WC Dachgeschoss: 5 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche Kellergeschoss: Lagerräume

Laudesfeld, ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Auw bei Prüm, im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Der Ort ist ein anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt am Rande der Schneifel, hoch über dem Ourtal einem deutsch-belgischen Grenzfluss. Die Schneifel ist ein Gebirgszug in der westlichen Eifel mit einer Höhe von etwa 650 m ü NN. Die höchste Erhebung der sog. Schwarze Mann ist nur wenige Kilometer entfern und bietet ein kleines Wintersportgebiet. Aber auch das restliche Jahr über bietet die Schneifel Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten. Ein dichtes Wanderwegenetz lädt zu Erkundungen der herrlichen Landschaft ein. Entlang des Schwarzen Mannes finden Sie zahlreiche herrliche Wege, wie z. B. den Schneifelhöhenweg oder die Moorroute ebenso wie im nahegelegene Ourtal entlang der Deutsch-Belgischen Grenze. Angelfreunde finden am Stausee (ca. 3 km) ein ruhiges Plätzchen. Neben der besonderen Landschaft bietet die Schneifel auch Lebensraum für vielerlei seltene Tier- und Pflanzenarten, insbesondere gibt es eine artenreiche Vogelwelt. Im Ort gibt es neben verschiedenen Handwerksbetrieben, zwei Gaststätten, einen Kindergarten und eine Grundschule. Im nahe gelegenen Bleialf (ca. 7 km) findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, Apotheke, Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten ebenso eine Realschule Plus. Die übrigen Besorgungen kann man in der Waldstadt Prüm (ca. 21 km) erledigen, hier findet man auch alle anderen weiterführenden Schulen. Die Städte Aachen und Trier sind jeweils ca. 80 km entfernt und Köln etwa 100 km. Die Grenze zu Belgien ist etwa 1,5 km entfernt und somit sind auch hier viele Ziele in Reichweite, nach z. B. St. Vith oder Büllingen sind es jeweils in ca. 20 Minuten.

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