2-Zimmer Wohnung zu vermieten €290
Thomas-Müntzer-Straße 11, 08280 Sachsen - Aue

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Dusche, Altbau, Keller

Helle 2-Raumwohnung im Dachgeschoss - zentrumsnah

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Randlade der Kernstadt, ca. 600 m vom unmittelbaren Zentrum entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind zu Fuß innerhalb von 5-10 Minuten zu erreichen.

Die große Kreisstadt Aue hat ca. 18.000 Einwohner und liegt in einem Talkessel inmitten bewaldeter Höhenzüge. Mehrere Flussläufe durchfließen die Stadt, die von vielen Brücken überquert werden. Aue blickt auf eine lange und wechselvolle Geschichte zurück. Im 12. Jahrhundert am Zusammenfluss von Mulde und Schwarzwasser besiedelt, erlebte Aue ab dem 15. Jahrhundert durch reiche Silber- und Zinnfunde einen Aufschwung. Rund 450 Jahre bestimmte der Bergbau das Bild der Stadt.

Aue ist über drei Bundesstraßen, drei Staatsstraßen und zwei Kreisstraßen an das Straßennetz
angeschlossen. Die aus Richtung Annaberg-Buchholz in die Stadt führende B 101 mündet im Stadtzentrum in die B 169, die Aue in Nordost-westlicher Richtung quert. Die B 283 führt aus dem oberen Vogtland durch den Südwesten der Stadt und mündet am Altmarkt in die B 101. Die Staatsstraße 255 durchquert den Nordosten der Stadt und führt in Richtung Norden zur Anschlussstelle Hartenstein der Autobahn 72.

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 2-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und voll vermieteten Wohn- und Geschäftshauses.

Vom Flur aus erreichen Sie das Wohn- und Badezimmer.
Das innenliegende Duschbad ist halbhoch gefliest. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Hier hat der Eigentümer Waschmaschinen zur Nutzung gegen Entgelt zur Verfügung gestellt.

Vom großen und hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche und das Schlafzimmer.
Die Küche verfügt über eine kleine Zeile zum Spülen und Kochen.
Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet.

Dem zukünftigem Mieter steht ein eigenes Keller- und Bodenabteil zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten befinden sich vor der Tür.

Ausstattung:
- Bodenbelag: Laminat, PVC, Fliesen, Teppich
- Badezimmer mit Dusche
- Keller- und Bodenabteil
- Wäscheplatz im Innenhof
- Garten zur gemeinsamen Nutzung
- kleine Küchenzeile

Sonstiges:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.

Daten:
Warmmiete: 420,00 €
Kaltmiete: 290,00 €
Nebenkosten: 130,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 580,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 64m²
Baujahr: 1890

Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 79,3 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 79,3 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5344