1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 48 m²
40822 Mettmann

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1503821?accessKey=5c41 +++ Ob Eigennutz oder Kapitalanlage - diese Wohnung bringt einige Vorteile mit sich: In ruhiger Wohnumgebung gelegen und mit schneller Anbindung an das Düsseldorfer Zentrum stellt Sie eine ideale Option für Pendler oder Kapitalanleger dar. Aufgrund ihres frisch renovierten Zustandes sowie der vorteilhaften Lage ist eine schnelle Vermietung der Wohnung, bei der eine Jahresnettokaltmiete von 4.200 € erzielbar ist, mehr als wahrscheinlich. Bei den Renovierungsmaßnahmen wurden unter anderem Wände, Türen und Zargen weiß gestrichen, sodass die Wohnung nun in neuem Glanz erstrahlt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 196 €. Das Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines 1970 erbauten 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich. Auf rund 48 m² erstreckt sich neben dem hellen Wohn- und Schlafraum eine geräumige Küche, die sich in gutem Zustand befindet und im Angebot inbegriffen ist. In der Küche profitieren Sie zudem von genügend Platz für eine Essecke. Komplettiert wird der Grundriss durch das Badezimmer mit praktischer Dusche. Für weiteren Stauraum sorgen gleich 2 Kellerräume, von denen einer über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch einen komfortablen Hausreinigungs- und Winterdienst. Objektnr.: 16417

+ Helle Wohnung unweit von Düsseldorf + Top-Zustand - Frisch renoviert + Eigennutz oder Kapitalanlage + Einbauküche (2018) + Badezimmer mit Dusche + Kellerraum und eigener Waschkeller + Parkmöglichkeiten vor dem Haus + Hausreinigungs- und Winterdienst

Die angebotene Dachgeschosswohnung besticht durch ihre idyllische, naturnahe Lage in einer ruhigen Wohnstraße der 39.000-Einwohner-Kreisstadt Mettmann rund 15 km nordöstlich des Zentrums von Düsseldorf. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie hier im Stadtteil Metzkausen die perfekte Ruheoase fernab vom großstädtischen Trubel. Lediglich 1,5 km trennen Sie hier von der Innenstadt, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Banken sowie einem umfangreichen gastronomischen Angebot zu einer guten Versorgung beiträgt. Sollte Ihnen nach ausgedehnteren Shoppingtouren zumute sein, so gelangen Sie in etwa 30 Autominuten in das Düsseldorfer Zentrum. Hier profitieren Sie u.a. von vielfältigen Kulturveranstaltungen, ausgefallenen Restaurants, Bars und Cafés. Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle “Mettmann Florastraße”, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind und beispielsweise den Bahnhof “Mettmann Zentrum” in nur ca. 10 Minuten mit den Buslinien 010 oder 011 erreichen. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn in weniger als 20 Minuten in die rheinische Metropole. Die Autobahnen 3 und 44 sowie die Bundesstraße 7 schließen Sie darüber hinaus in komfortabler Reichweite an das Straßennetz an, weshalb sich die Wohnlage auch ideal für Berufspendler eignet.

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