2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.823 51 m²
Zobeltitzstraße 94, 13403 Berlin, Reinickendorf (Reinickendorf)

• Das Objekt ist bereits im Jahre 1988 aufgeteilt und einzelne Grundbücher für die jeweiligen Wohnungen existieren • Das 1906 erbaute Haus wurde sukzessiv saniert, gut instandgehalten und alle Altbau-Stilelemente (Treppengeländer, Deckenstuck und Wohnungstüren) wurden renoviert • Sämtliche Treppenhäuser und Haupteingangsbereiche, sowie der begrünte Innenhof sind sehr gepflegt • Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus 1975/1998 (spätere Umwandlung an Fernwärme-Einspeisung möglich) und die individuelle Warmwasser-Versorgung wird über elektrische Durchlauferhitzer zur Verfügung gestellt

• Die Liegenschaft ist 51,94 m² groß und verfügt über zwei große Wohnräume. • Beim Betreten des Apartments ist sofort die Individualität des Grundrisses zu bemerken. • Vom Flur aus gelangt man zur Linken in das Wohnzimmer und zur Rechten in das Schlafzimmer. • Geradezu befindet sich ein Badezimmer mit Duschkabine. • Über das Wohnzimmer gelangt man in die Tageslichtküche. • Der Grundriss eröffnet viel Spielraum, sich neu und nach Belieben einzurichten. • In den Wohnbereichen lassen großen Schallschutzfenster viel Licht in den Raum. • Die Wohnung verfügt über einen kleinen, gemütlichen Balkon. • Die Böden sind überwiegend mit hellem Buchen-Laminat oder mit Teppich verlegt.

Der im grünen Nordwesten Berlins gelegene Bezirk Reinickendorf bietet sowohl ländliche Idylle als auch großstädtischen Flair mit hervorragender Infrastruktur. Die Immobilie liegt im südlichen Teil des Bezirks, angrenzend zu den Bezirken Wedding und Pankow direkt an der U-Bahn Linie U8. Trotz ihrer ruhigen Lage finden sich in unmittelbarer Nähe Schulen, Behörden, Kitas, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist umgeben von Sportstädten. Auch das neu sanierte Paracelsus Bad befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bezirk verfügt mit dem Tegeler See und dem Tegeler Forst über große Wasser- und Grünflächen, die mehr als ein Viertel der Bezirksfläche einnehmen - ein absoluter Rekord in Berlin. Dank der 23 Bus-, drei S- und zwei U-Bahnlinien sowie der Stadtautobahn A 111 sind die Wege in Reinickendorf kurz, in wenigen Minuten erreicht man bequem die Berliner Innenstadt.

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