2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €43.000 43 m²
Mühlenbreite 8, 39179 Barleben, Börde (Kreis)

Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen. Die Wohnung ist seit 2011 an die gegenwärtige Mietpartei vermietet.

In den Wohn-und Schlafräumen sowie in der Diele ist Laminat verlegt. Die offene Küche und das Badezimmer/WC sind mit Bodenfliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Zusätzlichen Stauraum bieten ein kleiner Abstellraum und ein Kellerabteil. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Die Gemeinde Barleben und der ihr zugehörige Ortsteil Ebendorf liegen vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg, welche mit dem Auto in 10 Minuten zügig zu erreichen ist. Der Standort Barleben kombiniert somit die Vorteile großstädtischen Lebens und ländlicher Idylle und ist daher seit den 1990er Jahren beliebt bei Jung und Alt.

Für die o.g. Wohnung ist ein jährlicher Erbbauzins in Höhe von 167,39 EUR p.a. zu entrichten. Die nichtumlagefähigen Kosten sind laut Wirtschaftsplan für 2019 mit 42,55 EUR/Monat ausgewiesen (inkl. 14,21 EUR Zuführung zur Instandhaltungsrücklage). Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2017: 17.015,21 EUR.