3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 75 m²
Flurstr. x, 86368 Gersthofen, Augsburg (Kreis)

In bester und ruhiger Stadtlage Gersthofens ist das gepflegte Mehrfamilienhaus gelegen. Die helle, sehr gut eingeteilte 3 ZKB ist neu mit Fliesen- sowie Laminatböden ausgestattet. Über die zentral gelegene Diele erreichen Sie alle Räume. (kein Durchgangszimmer) Das Wohnzimmer ist zum ruhigen Innenhof auf die Süd-Ost-Seite ausgerichtet. Die weiteren Zimmer nach Westen. Das Badezimmer ist mit Tageslicht ausgestattet und komplett neu saniert. Das Schlafzimmer ist mit ca. 16m² sehr geräumig. Die Eigentumswohnung kann ab Juni 2019 sofort bezogen oder neu vermietet werden. Zu Fuß sind Sie in ca. 5 Minuten im Zentrum (City-Center, Rathaus u.a.)

Die kleine, sehr ansprechende Wohnanlage ist bestens gepflegt und immer wieder renoviert worden. Besonders attraktiv ist die hinterlüftete Wärmeschutzfassade, welche besonders niedrige Energiewerte erzeugt. Die Wohnung ist ein Erstbezug nach Vollsanierung: -Neue Parkett- bzw. Laminatböden -Türen neu -Elektrik neu überarbeitet -Tür-Gegensprechanlage -Neue, umweltbewusste Heizungsanlage auf E-Basis -Badezimmer komplett neu mit Badewanne und Fenster -Waschmaschinenanschluß in der Waschküche -Kelleranteil gemauert mit eigener Türe -Garage gemauert und abschließbar im Innenhof -Garten- und Innenhofbenutzung auf dem großzügigen Grundstück

Gersthofen ist eine aufstrebende Kleinstadt und schließt sich nördlich direkt an Augsburg an. Nur wenige Gehminuten vom City-Center und dem Rathaus entfernt, bietet die Lage in einer Seitenstraße Ruhe und Erholung. Schulen, Kirche, Rathaus, Bus, Einkaufszentrum und viele weitere Geschäfte sind direkt vor Ort. Das Haus ist von Grünanlagen umgeben. Mit dem KFZ erreichen Sie die Autobahn München-Stuttgart in 2-3 Minuten.

Haben Sie Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin, senden Sie uns ein E-Mail: project24-immobilien@gmx.de, oder rufen Sie uns an. Telefon: 0821-56672166 oder 0163-9234642