3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €316.000 93 m²
Ein klarer, großzügiger Grundriss und ein offenes Wohnkonzept - für Menschen die viel Platz und Raum brauchen, drinnen und draußen! Diese 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoß des neu erstellten 4-Familienhauses begeistert mit rd. 94 m² Wohnfläche und dem großen, nach Süden ausgerichteten Terrassenbereich samt Steingarten, den Sie bequem über die breite Schiebetüre betreten. Der offene Wohnen-Essen-Kochbereich ist lichtdurchflutet in jeder Jahreszeit. Alleine das geölte Eiche-Dielenparkett verbreitet in der gesamten Wohnung schon eine gute Stimmung. Sogar die hochwertige ALNO-Einbauküche mit SIEMENS-Elektrogeräten (großes Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler) sowie Inselhaube ist schon vorhanden und farblich passend zu den Fliesen abgestimmt. Sowohl im Schlafzimmer als auch im Kinder/Arbeitszimmer haben Sie bodentiefe, große Fenster. Das Tageslicht-Bad (mit bodenebener Dusche, einem Waschtisch, WC), ein zusätzliches Gäste-WC und ein Abstellraum in der Wohnung ergänzen Ihren Wohnkomfort. Für Ihre Waschmaschine können Sie wählen: sowohl im Bad als auch in Ihrem eigenen Kellerraum ist der Anschluss möglich. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze: einen mit rund 4 m Breite in der Tiefgarage (mit Funkfernbedienung + Steckdosen für Schwach- und Starkstrom am Stellplatz) und ein Stellplatz vor dem Haus. Zusätzlich gibt es einen Besucherstellplatz im Freien. Das Haus ist in KfW55-Bauweise gemäß EnEV 2014 in wärmedämmender Ziegel-Massivbauweise errichtet und mit Nahwärme aus der naheliegenden Biogasanlage beheizt: erneuerbare Energie, regenerativ, nachhaltig umweltschonend, kostengünstig und werterhaltend. Energieeffizienzklasse B, 54 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf, bei 1 kWh/(m*a) Primärenergiebedarf gemäß Energieausweis. Sie möchten in den Genuss des Erstbezugs kommen und lieben die Nähe zum Grünen und der Stadt? Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese tolle Wohnung!
Gehobene Ausstattung innen und außen: ~ Rollstuhlgerechter Zugangsweg zur Haustüre ~ Überdachter und videoüberwachter Eingangsbereich mit Bildschirm je Wohnung ~ Helles Treppenhaus mit zeitlos elegantem Granit-Treppenbelag und Edelstahlgeländer ~ Große Fensterflächen (3-fach Wärmeschutzverglasung) - herrliches Licht! ~ Bequeme Hebe-/Schiebetüre vom Wohn-/Essbereich auf Terrasse ~ Naturstein-Granit als Terrassenbelag ~ Elektrische Jalousien im Wohn-/Essbereich, ansonsten elektrische Rollladen ~ geölter Eiche-Parkett und Fliesen ~ Fußbodenheizung in allen Räumen und zusätzlich Handtuchheizkörper Bad ~ hochwertige ALNO-Einbauküche mit SIEMENS-Elektrogeräten (großes Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler) sowie Inselhaube. ~ Tageslicht-Bad mit flacher/bodenebener Dusche mit Glasduschwand, großem Waschtisch und WC ~ Gäste-WC ~ Telefon-/TV-Anschlussmöglichkeiten in allen Wohn- und Schlafräumen ~ Innentüren weiß ~ Speis/Abstellraum und Kellerraum mit Waschmaschinen/Trockneranschluss sowie Starkstromanschluss ~ Gemeinschaftsräume für Trocknen, Fahrräder und Müll
Westlich von Ravensburg, oberhalb des Schussentals leben Sie hier umgeben von herrlicher Landschaft mitten in der Region Bodensee-Oberschwaben, die bundesweit zu den Gegenden mit der höchster Lebensqualität zählt und bei entsprechender Wetterlage mit Ausblicken bis zu den Alpen verwöhnt. Die aufstrebende, moderne Gemeinde Horgenzell (ca. 5.600 Einwohner) erfreut sich großer Beliebtheit als natur- und stadtnaher Wohnort und zählt zu den jüngsten Gemeinden Baden-Württembergs, Die umliegenden Städte und Ortschaften sind schnell erreicht: Ravensburg - ca. 7 km; Weingarten - ca. 13 km, Friedrichshafen (mit Flughafen) - ca. 19 km, Oberteuringen - ca. 8 km, Markdorf - ca. 15 km, Wilhelmsdorf - ca. 11 Km, Altshausen - ca. 17 Km. Einen guten Kilometer südlich von Horgenzell, mitten im idyllisch gelegenen Winterbach, steht dieses neu erstellte 4-Familienhaus als Teil eines gerade fertiggestellten kleinen Baugebiets in bester Südausrichtung. Angrenzend an Wiesen und Felder können Sie hier die Jahreszeiten hautnah erleben und Horgenzell auch per Fahrrad und Bus erreichen. Kinderkrippe und Kindergarten mit Ganztagesbetreuung, Gemeinschaftssschule inkl. Ganztagesbetrieb, Ärzte/Zahnärzte, Apotheke, Frisör, tolle Einkaufmöglichkeiten mit Supermarkt, Bäckern samt Cafebetrieb, Metzger mit Mittagstisch, italienischem Spezialitätengeschäft, Blumenladen, Post, Gemüsehändler etc. Weiterführende Schulen in Ravensburg und Wilhelmsdorf sind gut per Bus erreichbar. Die Volkshochschule und das Vereinsleben bieten für jedes Alter attraktive Angebote. Vor Ihrer Haustür beginnt schon das Wander- und Radparadies, egal ob eben dahin oder eines der umliegenden Tobel entdecken bis hin zu sportlichen Herausforderungen an den nahen Erhebungen Gehrenberg und Höchsten. Der Bodensee, das Allgäu, Österreich und die Schweiz locken als Ausflugs- und Urlaubsziele mit kurzer Anreise.
