3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.500 132 m²
88427 Bad Schussenried

Diese gemütliche und äußerst gepflegte Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in zentraler und begehrter Wohnlage in Bad Schussenried. Die ebenfalls gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 9 Parteien ist auf zwei Häuser verteilt. Im betreffenden Haus befinden sich nur drei Parteien. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral mit allen Vorzügen der Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen. Der Grundriss ist trotz der Dachschrägen sehr ansprechend und funktionell gestaltet und bietet dadurch genügend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Der großzügige Vorplatz im Treppenhaus vor der eigentlichen Wohnungseingangstüre kann zusätzlich genutzt werden als Garderobe. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich vor Ihnen der Flur. Zur Linken liegt das Gäste-WC mit Dusche, geradeaus befindet sich das Eltern-Schlafzimmer. Gleich im Anschluss ist ein offen gestaltetes Zimmer, durch Einziehen einer Wand kann hier jederzeit ein weiteres separates Zimmer verwirklicht werden. Gegenüber befindet sich die moderne und neuwertige Einbauküche von Nolte. Die hochwertigen Einbaumöbel und Markengeräte aus dem Jahre 2015 lassen das Herz aller Hobbyköche höherschlagen. Weiter geradeaus gelangt man in das mehr als großzügige Wohn-/Esszimmer. Die Dachschrägen vermitteln einen urgemütlichen Eindruck und lassen Dank der großen Fensterflächen auf zwei Seiten ausreichend Licht und Luft herein. In der Mitte des Raumes befindet sich eine Dachgaube welche auf den geräumigen Balkon mit Markise führt. Hier können Sie sich geschützt vor Blicken herrlich erholen und dem Alltagsstress entfliehen. Vom Flur aus führt eine gewendelte Holztreppe ins 2. Dachgeschoss. Rechts befindet sich ein ca. 28 m² großes, lichtdurchflutetes Zimmer mit einem praktischen Einbauschrank auf die ganze Raumlänge. Gegenüber liegt das Badezimmer, ausgestattet mit WC, Badewanne, Doppelwaschtisch und in einem Schrank versteckt die Etagen-Gastherme zum Beheizen der Wohnung. Hier finden Sie auch Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Im Keller steht jedoch noch ein Waschmaschinen-Raum zur Verfügung. Bei Bedarf kann die Waschmaschine und der Trockner auch hier angeschlossen werden. Das gesamte Gebäude wurde 1992 in Massivbauweise erstellt und permanent in Stand gehalten. So wurde u.a. vor 3 Jahren die Fassade saniert, vor ca. 2 Jahren wurde das Balkongeländer erneuert, letztes Jahr wurden sämtliche Fenster neu gestrichen und 2014 Dichtungen an den Fensterrahmen angebracht, außerdem wurden in den letzten Jahren alle Holz-Dachfenster durch Kunststoff-Fenster ausgetauscht. Die Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand. Das sichtbare Deckengebälk in der Wohnung und die dazu passenden hochwertigen Stil-Füllungstüren sorgen für ein hochwertiges Ambiente und sichern den Werterhalt des Objekts. Hier werden Sie sich sehr wohlfühlen! Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, der mit 12.500 € abzulösen ist. Somit ergibt sich mit ein Gesamtpreis incl. TG-Stellplatz und Einbauküche von 312.000 €

Lage: Bad Schussenried liegt im Landkreis Biberach mitten im Herzen Oberschwabens und hat momentan insgesamt 8.300 Einwohner. Die naheliegenden Städte Biberach, Ravensburg und Riedlingen erreichen Sie jeweils in ca. 20 - 30 Minuten Fahrzeit. Im Stundentakt verkehren Züge nach Ulm und Friedrichshafen. Die idyllische Landschaft, umsäumt von herrlicher Natur, Seen und Weihern sowie dem fernen Blick auf die Alpen zeichnet diese Kleinstadt besonders aus. Verschiedene Kindergärten und Schulen sind vorhanden, Dank des vielfältigen Vereinslebens lässt sich hier die Freizeit abwechslungsreich gestalten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Sie wohnen hier mitten in der Stadt mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Die sehr gute Infrastruktur bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und optimale Verkehrsanbindung. Sie können hier alles fußläufig erreichen und erledigen. Die wechselnden kulturellen Angebote lassen Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben. Angaben zum Energieausweis Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: C Energieverbrauchskennwert: 81 kWh/(m².a) Heizungsart: Gas-Etagenheizung Baujahr Heizung: 1992 Baujahr Gebäude: 1992 --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Infos: www.remax.de/karriere