5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.043.750 182 m²
20255 Hamburg

Die traumhafte, helle Hochparterre Wohnung bietet mitten im urbanen, zentralen Leben, eine einzigartige Ruhe-Oase mit außergewöhnlichen Gartenflächen die größer sind als die der meisten Stadtvillen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin und zwei Terrassen sowie vier potenziellen Schlafzimmern. Das Tageslicht Vollbad und separate WC sind mit hochwertigen „Herzbach“ Armaturen ausgestattet. Die Wohnung wurde mit aufwändigen statischen Umbauten neu konzipiert und vollständig modernisiert. Sie verfügt über ein vorinstalliertes Smart-Home System welches noch auf die individuellen Wünsche des Erwerbers programmiert wird. Eine Alarmanlage wird ebenfalls je nach individuellem Bedarf geliefert. Der Küchenbereich kann auf Wunsch variiert werden, sodass zusätzlich ein durch die Küche begehbarer Hauswirtschaftsraum sowie ein durch den Flur begehbares Gäste Bad/WC entsteht. Eine Bulthaup Küche ist inkludiert. Im hinteren Garten befindet sich ein Multifunktionshäuschen. - Top-Lage mit absolutem Seltenheitswert - Hochwertig modernisiert und detailgetreu aufgearbeitet - Neueste Technik und premium Wohnqualität - Eines der letzten in Eigentumswohnungen aufgeteilten Jugendstil-Ensembles in Eimsbüttel In den Jahren 2016/2017/2018 wurden am Gemeinschaftseigentum u.A. folgende Arbeiten ausgeführt: - Modernisierung und Aufarbeitung von Großteilen des Gemeinschaftseigentumes inkl. neuer Steigleitungen, Elektrik, Fassaden und Balkone. - Neuer Breitband-Internet Hausanschluss mit Multi-Media Zuleitung in jede freie Wohnung - Hochwertige Modernisierung aller freien Wohneinheiten inkl. neuer Fenster, Leitungen, Technik und Heizungen. - Für 2019 ist die Neugestaltung der Dachkonstruktion (Neue Endetagenwohnung) sowie der Einbau eines Aufzuges vorgesehen.

- Ca. 400 Quadratmeter ruhiger „Sonnengarten“ mitten in der Stadt - Ca. 80 Quadratmeter „Vordergarten“ - Hochwertig aufgearbeitete und vollständig modernisierte Traumwohnung. - Hohe Decken mit Stuck - Überwiegend wiederaufgearbeitetes Original Parkett und Dielen - Kamin - Smart Home System - Bluetooth Soundanlage im Bad - Teilweise passive LED Lichtkonzepte - bulthaup Einbauküche mit Insel

Das traumhaft aufgearbeitete Jugendstilgebäude steht in einer kleinen ruhigen Sackgasse direkt am Eimsbütteler Park und seinem idyllischen „Weiher“. Die Straße besteht nur aus etwa zwei dutzend Stadtvillen und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Mikrolage des Objektes gleicht einer kleinen, grünen und ruhigen Oase mitten in der Stadt und ist doch fußläufig zur Osterstrasse. Diese bietet mit ihren vielseitigen Cafés, Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs alles, was man von einer urbanen Lage erwartet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso wie unterschiedliche Schulen zu Fuß zu erreichen. Auch das beliebte Fitness- und Wellnessstudio Meridian ist nur ein paar Schritte entfernt. Der über 700 Jahre alte Stadtteil ist gastfreundlich, grün, aktiv und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur sowie mehr und mehr jungen Familien als Wahlheimat. - Idyllische Sackgasse mit absoluten Alleinstellungsmerkmal - Ruhige, grüne Mikrolage mit bester Anbindung