Haus zum Verkauf €595.000 235 m²
01259 Dresden

Moderne Stadtvilla: Großzügiges Wohnen mit Studio im Dachgeschoss Die Gestaltung der Fassade wird immer wichtiger. Mit ihr setzt man Akzente und gestaltet das Erscheinungsbild. Bei diesem Hausvorschlag wird Klinker so mit Putzflächen kombiniert, dass die Flächen strukturiert erscheinen und die Hochwertigkeit des Hauses unterstrichen wird. So fügt es sich auch in Bestandsbebauung optimal ein und zeigt, dass moderne Architektur auch Villenvierteln gerecht wird. Diese Stadtvilla überzeugt mit großen Eckfenstern und senkrechten Fensterflächen, die viel Licht in jeden Raum lassen. Der Tonnengiebel, der in das Zeltdach hineinragt, ist ein Gestaltungsmerkmal, dass den Typ Stadtvilla unterstreicht und zugleich auch innen ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Die Galerie mit Arbeits-, Gäste- oder Archivzimmer im Dachgeschoss ist ideal für Freiberufler und alle, die sich zum Arbeiten zuhause etwas Ruhe wünschen. Der freie Blick in den Garten aus dem Studio beflügelt die Fantasie. Das Erdgeschoss bietet neben einer zum Essbereich offenen Küche den Wohnbereich über die gesamte Hausbreite. Gut, dass auch ein großer Hauswirtschaftsraum für die Haustechnik, eine Speisekammer für die Vorräte und ein Abstellraum vorgesehen sind. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer geplant, die über ein eigenes Duschbad verfügen. Das große Schlafzimmer ist durch eine Halbwand in Schlafbereich und Ankleideraum getrennt, dazu gehört ein En-Suite Wellnessbad mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist schlüsselfertig* berechnet - *schlüsselfertig bis auf Tapeten - Das Angebot beinhaltet Haus inkl. Grundstück. Dieses Angebot wurde das Haus auf Fundamentplatte berechnet, Keller ist als Mehrleistung zum Festpreis erhältlich. Folgende Leistungen, zu dem OKAL-Standart sind bereits enthalten: - Fußbodenheizung mit Einelraumregelung im gesamten Haus - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung im gesamten Haus - Außenfensterbänke in Naturstein - Vollholztreppe - Putz zweifarblich - Dachsteine in S-Pfannen-Design, selbstreinigende Dachsteine - Bodenbeläge im Erdgeschoss, Fliesen inkl Sockelleisten - liefern und verlegen - Bodenbeläge im I. und II. Obergeschoss, Parkett verklebt - liefern und verlegen - Fenster, Terrassen- sowie Eingangstür farblich - Eingang mit zwei Glasseitenteilen und Glasvordach auf Edelstahlträgern - Fundamentplatte - 2,80 m effektiv nutzbare Raumhöhe in jeder Etage Der Hausentwurf wird im Gespräch mit den OKAL-Bauberatern personalisiert und ideal auf die Wünsche und Ansprüche der Bauherren angepasst. Mit dem neuen ENEV-Programm, das exklusiv den OKAL-Bauberatern zur Verfügung steht, kann im Beratungsgespräch die gesamte Heizungstechnik vorgeplant werden. Als Ergebnis der Planung erhält der zukünftige Bauherr bereits vor Baubeginn einen Energieausweis für sein persönliches Haus, dessen angegebene Werte von OKAL garantiert werden. So hat der Bauherr die Möglichkeit, selbst zu bestimmen, welche Energieeffizienzklasse sein Haus erfüllen wird und kann selbst entscheiden, ob er das Haus als förderungsfähiges Effizienzhaus 55 ausstatten wird.

-Süd-Terrasse -ruhige Lage -sehr gute Anbindung an ÖNPV. Weitere Details zu Grundstückslage und Projekt erhalten Sie bei Ihrem Ansprechpartner Herrn André Findeisen unter Telefon 0351-8116442 Sie haben einen Traum? – Wir machen Ihn wahr. Speziell auf Ihre Wünsche wird im Gespräch mit den OKAL-Bauberatern der Hausentwurf personalisiert und optimal Ihren Ansprüchen angepasst. Mit der eigens OKAL-Bauberatern zur Verfügung stehenden Software (EnEV-Tool) ermitteln wir auf Basis der staatlichen Energiesparverordnung gemeinsam mit Ihnen eine absolut zuverlässige Heizenergieprognose für Ihr gesamtes Haus. So haben Sie die Möglichkeit selbst zu bestimmen, in welcher Energieeffizienzklasse Ihr Haus gebaut wird. Was bedeutet Effizienzhaus 55 eigentlich? Kein Luftschloss für Zukunftsorientierte: Heute Finanzierungsvorteil, morgen kaum noch Heizkosten. Der Name ist Programm: "KfW 55" bezeichnet das Neubauniveau (KfW 100) minus 45 %. Ein KfW-Effizienzhaus-55 benötigt also 45 % weniger Primärenergie im Jahr als ein vergleichbarer Neubau. Alle von OKAL neu erstellten Häuser sind ohne Aufpreis als KfW-Effizienzhaus 55 ausgelegt und damit förderungswürdig. Wir setzen Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse im Einklang mit Ihren Möglichkeiten optional für Sie um. Es handelt sich hierbei um eine Entwurfs- und Wohnidee in der Planungsphase. Ihr Vorteil ist, Sie können weitere Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. noch individuell mitbestimmen. Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten. Im persönlichen Beratungsgespräch bringen wir gemeinsam alle Details Ihres Wunschhauses kreativ auf den Punkt. Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf! Zuhause mit System – Profitieren Sie von meiner Erfahrung als Bauberater mit IHK-Zertifizierung und dem toxproof zertifizierten Hausbau. Wir bauen individuelle Ein-, Stadt-, Doppel- und Zweifamilienhäuser, Villen und Bungalows als Effizienzhäuser 55

Warum OKAL? Leistungen aus EINER Hand, absolute Transparenz, höchste Ansprüche und Individualität. Wir betreuen Sie vom 1. Tag bis hin zur Schlüsselübergabe. Bitte vergleichen Sie: · über 85.000 gebaute Häuser · starker Partner seit 85 Jahren · Energiepass bereits mit dem Angebot – NUR BEI UNS!!! · Energieverbrauchsberechnung plus KW-Wert inklusive · Berechnung des CO² Verbrauches · Alle Heizungssysteme wählbar · 3-fach verglaste Markenfenster · Passivwand inklusive · Blower-Door Test bereits inklusive · Architektenleistung inklusive · Bauantrag inklusive · Müllentsorgung inklusive · Baustellen-WC inklusive · Bodengutachten inklusive · Fundamentplatte inklusive · 15 Monate Festpreisgarantie · vier unterschiedliche Ausbaustufen · freie Planung aller Häuser · Grundstückservice im Dresdner Umland (über 250 Stück) · Finanzierungsservice · eigene Montageteams · eigener Baustellenleiter · Hauseingangstür mit Glasseitenteil · aufschubsichere Rollläden inklusive · 5 Jahre Gewährleistung, BGB · große und vielfältige Auswahl an hochwertigen Materialien · zentrale Warmwasseraufbereitung · massive Vollholztreppe · Bauservice für Reparaturen bestehender OKAL-Häuser und Umbauten · keine zusätzlichen Transportkosten · gesundes Wohnen durch natürliche Baustoffe · toxikologisches Gutachten = schadstofffreie Häuser · Mineralischer EDEL-Putz · Versorgungsanschlüsse mit Zählern und Sicherungskasten · schwimmender massiver, wärme-/schallisolierter Estrich · einfaches Aufhängen schwerer Möbel bis 210kg · Bemusterungszentrum für Festlegung aller Details · erbebensichere Häuser · fest kalkulierbare Termine für Aufbau, Ausbau und Bezug · Zeitersparnis durch zügigen Hausaufbau · Keller + Haus = 1 Vertrag – 1 Hand – 1 Ansprechpartner · geregelter Zahlungsplanung · Haussteuerung my Gekko … sie sehen alles spricht für ein Haus von OKAL…