2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €228.000 68 m²
Pirckheimerstr. 133, 90409 Nürnberg

* Die Wohnung
* Das Wohnensemble in Nürnberg Maxfeld erbaut im Jahre 1952 bietet alle Vorzüge des Citynahen Wohnens.
Die 2-Zimmer- Wohnung befindet sich in toller Stadtlage von Nürnberg Maxfeld in gepflegtem Zustand direkt neben dem Stadtpark im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet ganze 68 m² Wohnfläche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
* Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterfronten.
* Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Feinsteinfliesen Format 80x80 im Wohn/Essbereich und einem gepflegten Bad mit Fenster und Verzierungen an den Wänden.
*Beim Betreten vermittelt das repräsentative Entree mit Granitböden ausgelegt sofort ein Wohlbefinden. Von hier gelangen Sie rechts in den großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer kleinen Essgruppe. Vom Entree links gelangen Sie in die Küche. Das Schlafzimmer befindet sich zwischen dem Wohnzimmer und der Küche. Das Bad befindet sich gleich links vom Entree.
Das Hausgeld beträgt 170 €.

* Baujahr 1952
* Wohnfläche 68 m²
* Zimmeranzahl zwei 2
* Kellerraum
* Bad mit Fenster
* Whirlpool Eckbadewanne
* Einbauküche
* Gas Zentralheizung 2005
* KFZ Stellplatz kann im Innenhof angemietet werden
* Aussenfassade 2009
* Elektrische Rollläden 2015
* Hausgeld 170 €

Besichtigungstermine:
Besichtigungen
Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch ausserhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Interessanten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.
Die Maklerprovision beträgt 4,0 % zzgl. Mwst. und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
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HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

* Damit Ihre Entscheidung in jeder Lebenslage die richtige ist
* Dieses Anwesen liegt im Norden Nürnbergs, bestens angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz und guter Erreichbarkeit an die Autobahnen.
* Das Objekt liegt zentral gelegen in einem nördlich, ruhigen Bereich von Nürnberg Stadtteil Maxfeld, wenige Minuten zum Stadtpark..
*Parkmöglichkeiten sind rund ums Haus reichlich vorhanden.
* Hier finden Sie alles was Sie brauchen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Parks, Spielplätze sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
* Genießen Sie den Frühling in Nürnbergs Stadt mit einer Vielzahl von Cafés und Kulturangeboten welche Sie in wenigen Minuten erreichen.
* Die Stadt Nürnberg ist mit ca. 510.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Bayerns.
Zusammen mit den Nachbarstädten Erlangen und Fürth bildet sie das Zentrum der Metropolregion Nürnberg mit einem sehr hohen Maß an Lebensqualität das neben der ausgezeichneten Infrastruktur auch auf die vielen Naherholungsgebiete wie das Fränkische Seenland und die Fränkische Schweiz zurückzuführen ist. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Einrichtungen stehen den Bürgern kostenlos zur Verfügung. Nürnberg ist ebenfalls ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und zählt zu den High-Tech-Regionen Europas. Diese Sogwirkung läßt sich auch durch die hohen Zuzugszahlen belegen, welche sich direkt auf die Entwicklung der Immobilienpreise und Mieten auswirkt.
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