2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €50.000 50 m²
09119 Chemnitz

+++ Link zum 360°-Rundgang: +++

Hier präsentieren wir Ihnen diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz-Kapellenberg. Die ca. 50 m² große Wohnung wurde erst 2018 saniert und modernisiert und befindet sich daher in einem besonders gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt in der 4. Etage eines 1925 erbauten Mehrfamilienhauses, dessen Charme durch neue, jedoch original aussehende Sprossenfenster erhalten wurde. Über den breiten Flur können alle Zimmer betreten werden.

Die Küche ist bereits mit einem Fliesenspiegel ausgestattet und erhält durch ein rundes Fenster einen ganz eigenen Charakter. Im Badezimmer ist ebenso ein rundes Fenster zu finden, das für Tageslicht sorgt, außerdem gibt es eine Badewanne. Ein ca. 5 m² großer Kellerraum sorgt für zusätzliche Staufläche.

Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof kann von den Bewohnern genutzt werden und eine Hausreinigung sowie ein Winterdienst runden das Angebot ab. Die Etagenwohnung ist aktuell nicht vermietet, die kalkulierte Jahresnettokaltmiete liegt jedoch bei etwa 3.009 € bei einem Hausgeld von 177 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 16428

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.009,00 EUR

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 50,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2018

Die Immobilie liegt im grünen, südlichen Stadtteil Kapellenberg der Stadt Chemnitz. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von größeren Mehrfamilienhäusern, die durch begrünte Hinterhöfe und andere Grünflächen in der Umgebung aufgelockert werden. Zur Naherholung können Sie den Stadtpark nutzen, der mit dem Rad in ca. 4 Minuten zu erreichen ist.

Nur etwa 3 Minuten fußläufig entfernt befindet sich der nächste Supermarkt, weitere Einzelhändler des täglichen Bedarfs, wie bspw. einen Getränkemarkt und eine Fleischerei, erreichen Sie nach etwa 5 Minuten. Auch Ärzte und Apotheken können fußläufig gut erreicht werden. Für größere Besorgungen bietet sich die Chemnitzer Innenstadt an, die Sie mit dem Auto in etwa 9 Minuten erreichen; mit dem Fahrrad dauert es nur wenige Minuten länger.

Der Bahnhof Chemnitz Mitte, von dem aus Sie unter anderem nach Dresden gelangen, liegt mit dem Fahrrad etwa 5 Minuten in Richtung Innenstadt. An den Straßenverkehr sind Sie über die B173 optimal angebunden. Diese führt entweder direkt ins Stadtzentrum oder aber auf die A72, wodurch Sie unter anderem auch nach Leipzig angebunden sind.