Objektbeschreibung: Lage : Urexweiler ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Marpingen mit knapp 2.650 Einwohnern und 11,5 qkm Fläche. Im Ort finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen - Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte usw. Über die nur 7 km entfernte Bundesautobahn A 1 sind die Zentren Saarbrücken und Trier bequem und schnell zu erreichen. Anschluss an die Deutsche Bahn hat Urexweiler im ca. 8 km entfernten Eppelborn-Dirmingen oder in der ca. 15 km entfernten Kreisstadt St. Wendel. Diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen, kommen in Urexweiler auf ihre Kosten: Das Naherholungsgebiet "Im Brühl" mit Mehrzweckhalle, Hallenbad, Kinderspielplatz und verschiedenen Sportanlagen lädt zum Verweilen und zu aktiver Entspannung ein. Und mit dem neu konzipierten Gesundheitszentrum "Im Brühl" verfügt der Ort über eine sehr gute medizinische Versorgung. Eine schöne Landschaft, intakte Natur, schutzwürdige Biotope, eine interessante Vogelwelt und vieles mehr laden ein, das Urexweiler Land über die gut ausgebauten Wander- und Radwege entweder mit dem Fahrrad oder auf Schusters Rappen zu erkunden. Gebäude : Das hochwertig ausgestattete 2 geschossige Wohnhaus liegt fast am Ende einer Sackgasse die als Spielstraße gekennzeichnet ist. Durch einen harmonisch angelegten Vorgarten betreten Sie das Gebäude. Über eine helle großzügige geschnittene Eingangsdiele gelangen in ein geräumiges, offenes Wohn-und Esszimmer. Der offene Kachelofen lässt den Mittelpunkt des Wohnens gemütlich wirken. Durch die bodentiefen Alufensterelemente betreten Sie den großzügigen Balkon. Sie erleben einen unverbaubaren Weitblick der seines Gleichen sucht. Die angrenzende Küche lässt eine schnelle Benutzung der Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten zu. Diese liegt zur Straßenseite. In diesem Erdgeschoss befindet sich ein modernen Gäste WC, freundlichen Bäder befinden sich im OG und in der Einliegerwohnung je eins. Das Obergeschoß erreichen Sie über eine wunderschöne helle Holztreppe. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Familienbad das keine Wünsche offen lässt. Das Untergeschoss wird durch eine ca. 90 m² große 2 Zimmer / Wohnküche / Bad Einliegerwohnung geprägt. Sie hat einen seitlichen separaten Eingangsbereich. Die Funktionsräume im Untergeschoss werden durch eine geflieste Stahlbetontreppe vom Erdgeschoss erreicht. Die Ölzentralheizung mit Ölversorgung ist von 2015, Energiebedarfsbereich "D". Ausgestellter Energieausweis vom 15.04.2016. Das Wohnhaus ist energetisch gut modernisiert. Das Wärmedämmmauerwerk spart sichtliche Energiekosten ein. Diese wäre sicherlich auch als getrennte Büroräume nutzbar. Der ruhige Gartenbereich dient gerne als Erholungsphase und wird mit seinem Baugrundstück von insgesamt 694 m² optimal ausgenutzt. Sonstiges: --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Infos: www.remax.de/karriere