Haus zum Verkauf €198.000 134 m²
54687 Arzfeld

Freistehendes Einfamilienhaus, wohnen auf einer Ebene!
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1955 neu in Arzfeld nahe an der Grenze zu Luxemburg erbaut und bietet insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche auf einer Etage. Das Haus steht auf einem Grundstück mit 1673m².
Sie betreten das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich wo rechts ein noch nicht fertiggestelltes Zimmer und links die gemütliche Wohnküche mit Holzofen liegt. Das Einfamilienhaus verfügt über weitere 2 Schlafzimmer Wohnzimmer und ein schönes renoviertes Badezimmer.
Ausstattungsmerkmale
Innen teilweise renoviert mit hochwertigsten baubiologischen Produkten.
Im ganzen Haus atmungsaktive Innendämmung mit Calcium-Silikat-Platten (unterer Bereich) und Holz-Weichfaserplatten (oberer Bereich)
Überall atmungsaktiver Lehm- und Kalkputz, mit Lehmfarben weiß gestrichen (sieht normal nach weißer Farbe aus, nur bessere Qualität)
teilweise sind Böden neu und von unten her gedämmt (Glasschaumschotter und Styrodurplatten)
Geschossdecke ist vollständig gedämmt mit einer Aufdeckendämmung, 20cm dick
Sanitär ist komplett neu, Wasserleitungen komplett neu, Elektroleitungen sind komplett überarbeitet.
Modernes Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche mit beheizter Sitzbank, Fussbodenheizung und Wandheizung, WC, Waschbecken (25.000 Euro)
teilweise Elektroheizkörper
Neue Innentüren im ganzen Haus
vollständig neue dreifachverglaste Fenster im Frühling 2017 (Wert ca 17.000 Euro), mit Abschließmöglichkeit von innen und Fliegengitter. Im November 2017 wurden alle Fenster mit Innenjalousien ausgestattet
Zwei Kamine/Anschlussmöglichkeiten für Holz-Öfen (der Küchenofen wird auf Wunsch mitverkauft)
2 Jahre alte Küche, inkl. 6-flammiger Gasherd, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank
Neue Haustür
Innengarage (vom Haus aus zugänglich) mit neuem Garagentor mit Fernbedienung und automatischem Antrieb, neue Garagen-Seitentür
Trockenlegung/Drainage rund ums Haus (Drainageführung, Drainagekontrollschacht, Perimeterdämmung)

D-54687 Arzfeld
Arzfeld liegt innerhalb des Dreiländerecks Deutschland-Belgien-Luxemburg in dem Teil der Westeifel, der Islek genannt wird, im westlichen Teil des Eifelkreises Kreises Bitburg-Prüm, an der B 410, etwa 15 km vor dem Grenzübergang nach Luxemburg.
Entfernung nach Trier ca.60km, Luxemburg Stadt ca. 74km, Köln ca.130km