Lage: Die Ortsgemeinde Breitenbach gehört zur Verbandsgemeinde Waldmohr und liegt im Süden des Landkreises Kusel. In Breitenbach gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Im Ort befinden sich außerdem Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Einkaufs-und-Getränkemarkt sowie Gaststätten. Verkehrsanbindung: Nach Neunkirchen(Saar) 12 km, nach Waldmohr 11 km und nach Kaiserlautern/ Saarbrücken ca. 30 Autominuten. Objektbeschreibung: Dieses freistehende Wohnhaus wurde im Jahre 1934 in Massivbauweise errichtet, sowie mehrfach modernisiert und ausgebaut. Das Anwesen befindet sich auf einem 329 m² großem Grundstück mit befestigter Hoffläche sowie einem kleinen Garten mit überdachtem Freisitz, Bäumen und Wiesenfläche. Genügend Platz zum Grillen, einen Spielplatz für Kinder oder gärtnerische Aktivitäten. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine Wohnfläche von 180 m², welche auf 3 Geschosse mit 7 Zimmern, 2 Küchen und 2 Badezimmern verteilt ist. Diese Fläche biete auch Platz für eine große Familie. Im Keller befinden sich die Garage und eine Waschküche mit Werkstatt. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Hauseingangsbereich mit Flur und Treppe, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer sowie Badezimmer. Obergeschoss: Etagenflur, Küche, Wohn-und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Duschbadezimmer, Balkon. Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Speicherraum (über Ausziehleiter zu erreichen) Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Heizungsraum, Garage, Waschküche/ Werkstatt mit WC Außenbereich: befestigter Hauszugang mit Hoffläche und Betonsteinen befestigt, eingefriedete Wiesenfläche mit Bäumen und Gartenlaube/ Freisitz Ausstattung: - massive Bauweise - Krüppelwalmdach (Eindeckung: Betonziegel, Erneuerung in den 1990er) - Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen, Teppich, PVC - Wände und Decken: Tapete - Öl-Zentralheizung, Marke Schäfer Domonova, Flachkörper mit Termostat - 3 x 1500 l Heizöltanks (Kunststoff) - 2 Kamine, einzügig - Fenster & Türen: doppelt verglaste Kunststofffenster (1985) - Rolladen - Innentüren: Kunststoff - Sanitärausstattung: Badezimmer im EG: Badewanne, Waschbecken, Toilette, 1,50m hoch gefliest, Durchlauferhitzer Duschbadezimmer im OG: Dusche, Waschbecken - Einbauküche mit Ober- und Unterschränken im OG, Herd mit Cerankochfeld - 2 Stromzähler - SAT - TV Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: Energieträger der Heizung: Öl Baujahr Wärmeerzeuger: 1985 Art des Ausweises: Bedarfsorientiert Endenergiebedarf: 317,8 kWh/(m2*a) Energieeffizienzklasse: "H" Energieausweis vom 18.11.2014 --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Infos: www.remax.de/karriere