Haus zum Verkauf €34.000
06571 Thüringen - Gehofen

Ausstattung: Dusche, Keller, Garten/-mitnutzung

kleines gemütliches Haus mit Ausbaupotenzial

Lagebeschreibung:
Bottendorf liegt an der Grenze zu Sachsen Anhalt am Ufer der Unstrut im Tal zwischen Finne und Ziegelrodaer Forst. Die Bottendörfer Hügel sind ein Naturschutzgebiet. Ca. 1200 Einwohner leben in dem idylischen Dorf auf einer Fläche von ca. 11 km². Die nahe gelegene Stadt Roßleben besteht aus den folgenden drei Ortsteilen: Roßleben, Bottendorf, Schönewerda Wirtschaft: Heute bestimmen wenige kleine bis mittelständische Betriebe das Bild der Region. Handwerk und Dienstleistungen stellen den Großteil, aber auch das produzierende Gewerbe ist vertreten. In Bottendorf sind Landwirtschaft und Handwerk überwiegend vertreten. Verkehrsanbindung: Autobahn: A 38 und A 71 Bundesstraßen: B 85 und B 86 Umgebung und Sehenswürdigkeiten: Sehenswürdigkeiten in Bottendorf - "Alter Fährgraben" - Alte Kupferhütte - Bottendorfer Mühle - St. Mauritius Kirche - Stelle eines Zigeunerfürsten auf dem Friedhof - Naturschutzgebiet (NSG) "Bottendorfer Hügel" - Ausflugsziele im Kyfhäuserkreis - Kyfhäuser Denkmal - Funkenburg Westgreußen - Königspfalz Tilleda - Wasserburg Heldrungen - Barbarossahöhle ... uvm. - Europa Rosarium Sangerhausen - weltgrößte Rosensammlung - Klosterruine Memleben - Erlebnistierpark Memleben - Tierpark und Tierschule - Modelbahn Wiehe - weltgrößte ganzjährige Modellbahnschau

Objektbeschreibung:
Standorttest / Kurzbewertung: (max. 5 Punkte) Straßenzustand: 3 Anbindung an öffentlichen Nahverkehr: 3 Wohnqualität: 3 Kinderfreundlichkeit: 2 Natur: 4 Medizinische Versorgung: 3 Einkaufen / Gastronomie: 3 Freizeitwert: 3 Sauberkeit: 3 Gesamt: 3 Raumaufteilung: Kellergeschoss - KG: Gewölbekeller - Abstellfläche und Lagermöglichkeiten Erdgeschoss - EG: Anbau - Eingangsbereich, Flur mit Zugang zum Keller und Obergeschoss, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer Obergeschoss - OG: Flur, Abstellraum und 2 Schlafräume (Kinderzimmer/Arbeitszimmer) Dachgeschoss - DG: Spitzboden, ausbaufähig Nebengebäude: Waschküche, Werkstatt Grundstückszufahrt: vorhanden

Sonstiges:
Hinweise: Es können nur Interessenten mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer / E-Mail-Adresse ein Expose erhalten sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Miet- oder Mietkaufangebote können leider nicht berücksichtigt werden. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, daher ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Weitere Informationen und unser komplettes Angebot unter www.kyffhaeusersparkasse.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift,Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 34.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 90m²
Grundstücksfläche: ca. 760m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 205,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 6635-000554