Haus zum Verkauf €26.000
Ausstattung: Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Viel Platz für Kreative, Handwerker und Visionäre! - 2 Reihenhäuser zum Preis von einem!
Lagebeschreibung:
Rosenbach ist eine sächsische Gemeinde im Landkreis Görlitz, die 1994 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Bischdorf und Herwigsdorf entstand. Der Ort liegt im südlichen Teil des Landkreises, rund 5 km östlich von Löbau. Die Bundesstraße 6 und die Bahnstrecke Görlitz Dresden verlaufen nördlich der Gemeinde. Die höchste Erhebung im Gemeindegebiet ist der dominante Rotstein mit 455 m im dem ältesten Naturschutzgebiet Sachsens und einem neuerrichteten Aussichtsturm. Besonders erwähnenswert ist die Kirche aus dem 13. Jahrhundert mit Chorraum und Sterngewölbe in Bischdorf. Nicht nur ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt, eine Physiotherapie, ein Tierarzt, sowie zahlreiche Vereine sind vorhanden, auch eine Kindertagesstätte, sowie eine Grundschule befinden sich in der, lediglich 5 Fahrminuten von der großen Kreisstadt Löbau entfernten, aufgeschlossenen Gemeinde.
Objektbeschreibung:
Diese, ca. im Jahre 1914 erbauten Immobilien, bestehend aus einem Reihenend- und einem Reihenmittelhaus, bieten die optimale Möglichkeit zum Ausbau einer großen Doppelhaushälfte mit annähernd 234 m² Wohnfläche (pro Objekt ca. 117 m²). Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 2200 m² ist auch der großzügige Garten nicht weniger erwähenswert. Während das Reihenmittelhaus bewohnt und teilweise in den achtziger und neunziger Jahren saniert, teilweise mit neuen Fenstern und einer Schwerkraftzentralheizung bzw. Nachtspeicheröfen ausgestattet wurde, ist das Reihenendhaus weitestgehend unsaniert. Dies schafft vor allem für Kreative ausreichend Spielraum zur Integration eines großzügigem Grundrisses über beide Immobilien, welcher alle Anforderungen an ein modernes, offenes Wohnkonzept erfüllt.
Ausstattung:
Jede der beiden teilunterkellerten Immobilien verfügt neben 3 Zimmern im Dachgeschoss, ebenso über eine große Küche mit Abstellkammer, sowie ein Wohnzimmer und eine weitere Räumlichkeit im Erdgeschoss. Ebenso wurde das Reihenmittelhaus bereits mit einem Bad inklusive Badewanne, sowie sämtlichen Medien, wie Strom, Wasser und zentralem Abwasser, ausgestattet. Auch auf dem Grundstück selbst befinden sich zahlreiche Nebengelasse, perfekt zur Unterbringung zahlreicher Gartengeräte. Besonders attraktiv: Des Weiteren beherbergt die Liegenschaft sechs Garagen, durch dessen Vermietung eine jährliche, kleine Pacht erzielt werden kann.
Zusätzliche Ausstattung: teil-/unsaniert
Sonstiges:
Das komplette Exposé und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne per Mail. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, dann empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten dem Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeitern zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Dies gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.
Käuferprovision: 2500 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 2.500,- € inkl. ges. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 26.000,00 €
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 234m²
Grundstücksfläche: ca. 2200m²
Baujahr: 1914
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein, Teppich, Linoleum
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Kohle, Holz
Endenergiebedarf: 280,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel, Kohle
Anbieter-Objekt-ID: 43120102-00431
