3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Super geschnittene 3 Zimmer-Wohnung - WG geeignet!
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen gepflegten Wohngegend in Stutensee-Blankenloch.
Von hier aus sind Sie in 2 Gehminuten am Bahnhof mit Anschluss zum Karlsruher Hbf und dem Hbf Mannheim. Die S-Bahn-Haltestelle befindet sich auch nur 2 Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses.
Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein Tageslichtbad. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und vom Treppenhaus aus begehbar. Auch dies ist mit ein Grund warum die Wohnung sehr gut als Studenten-WG vermietet werden kann. Zwei weitere Vorteile sind die 3 etwa gleich großen Zimmer sowie die Wohnküche die zur gemeinschaftlichen Nutzung geeignet ist.
Ein Kellerabteil sowie ein eigener Carport im Hof ergänzen das Angebot.
Im Keller befindet sich der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenbereich mit jeweils getrennten Anschlüssen der einzelnen Wohnungen für Waschmaschinen und Trockner.
Ausstattung:
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Wohnküche
Tageslichtbad mit Wanne und WC
Flur
Balkon
Abstellkammer
Kellerabteil
Carport - 1 PKW-Stellplatz
Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat ausgelegt, die Küche und das Bad sind gefliest.
Sonstiges:
Sanierungen der letzten Jahre:
2011 Wohnungen komplett saniert, Dach neu, Vollwärmeschutz, Hausanstrich
2016 neue Gas-Zentralheizung
2018 Treppenhaus renoviert (Bodenbelag neu & Wände und Geländer gestrichen)
Es werden noch zwei weitere Wohnungen in diesem Objekt verkauft:
Objekt-Nr.: 0971 | Scout-ID: 110952417
Objekt-Nr.: 0969 | Scout-ID: 110952075
Käuferprovision: 4% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt..
Daten:
Kaufpreis: 190.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 71,64m²
Nutzfläche: ca. 9m²
Baujahr: 1949
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0970
