3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €470.200 90 m²
04109 Leipzig

Kein Standort in Leipzig ist wohl so nachgefragt wie Plagwitz!
Perfekt für Sie - sofort einziehen nach Eigentümerumschreibung - außerdem Teilmöbliert inkl. ua. Küche. Die Immobilie wurde erste Ende 2016/Anfang 2017 übergeben - alles ist neu.

Eingefügt in den idyllischen, denkmalgeschützten & garantiert ruhigen Straßenzug, zwischen den Wasserstraßen von Klein Venedig und der Erich-Zeigner-Allee, befindet sich die hochwertige Eigentumswohnung mit durchdachtem Konzept - Größen und Grundrisse sind perfekt aufeinander abgestimmt und helle, moderne Räume bieten den dazugehörigen Wohnkomfort. Für genügend Licht ist gesorgt, denn Oberlichter und eine deckenhohe Glastür nutzen die Vorteile einer beidseitig ausgerichteten Einheit im 4. Obergeschoss der Immobilie. Die Immobilie wurde zwischen Oktober 2016 und März 2017 fertiggestellt - sie ist somit in der gesetzlichen Gewährleistungspflicht.

Zur Wohnung gehört ein großer Stellplatz im Innenhof, welcher für 27.500,00 € dazu erworben werden kann. Die Einfahrt ist durch ein großes Tor gesichert und wird elektrisch/automatisch bedient.

Es wird eine schicke und sehr helle 3 Raumwohnung, welche hofseitig einen großen Balkon aufweist, im trendigen Stadtteil Plagwitz, angeboten. Mit unzähligen sanierten Fabrikhallen und Wasserstraßen hat sich Plagwitz zu einer wahren Topadresse entwickelt - es ist schön hier zu leben. In der Wohneinheit ist Fußbodenheizung und edles Eichenholzparkett verlegt. Hinzu wurden Wärme-/Schallschutzfenster eingebaut mit Dreifachverglasung + elektr. Verschattungsanlage. Die beiden Bäder (1x Tageslicht) erhielten hochwertige keramische Fliesen mit feiner Markenausstattung von Grohe und Villeroy & Boch. Das dritte Zimmer erhielt ein Panoramafenster. Es wurde sehr viel Wert auf die Qualitätssanierung und das Baddesign gelegt.

+ Größe: ca. 90,97 qm, Anzahl Räume: 3, Bäder: 2
+ Zusätzliche Räume: Hauswirtschaftsraum, Ankleideraum
+ Keller: Eigenes großes Abteil und gemeinschaftlicher Fahrradraum
+ Preis inkl. Küche, Ankleideraum (auf Wunsch inkl. Trockner, Waschmaschine), zzgl. Stellplatz

Das Angebot ist für Sie provisionsfrei! Alles in der Neubauwohnung ist wie neu!

Ihre Nr. 1 für Denkmal- und Neubauimmobilien in den Bestlagen. Kompetent und erfahren beraten wir Sie direkt und persönlich. Besuchen Sie uns auf - www.kulturdenkmal.de - und entdecken Sie unsere exklusiven Immobilienangebote. Bei Fragen stehen wir Ihnen unter 0341 - 219 575 29 zur vollen Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Angaben (Internetanzeigen, Website, Emails, Dokumente) beziehen sich auf Daten vom Verkäufer u.o. Vermieter. Es obliegt den Kunden, sich um die Richtigkeit aller Angaben zu kümmern und diese zu überprüfen. Die angezeigten Bilder verstehen sich als Referenzen. Es handelt sich hierbei lediglich um eine kurze Objektbeschreibung der Immobilie. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mehr im Impressum.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage

Leipzigs Zentrum-West - Der besonders grüne Stadtteil Plagwitz "Klein Venedig" in Leipzig

Ein Naherholungsgebiet, gleich um die Ecke - Die Immobilie befindet sich im Herzen von Plagwitz, unweit der unzähligen Kanäle und Flüsse. Die Straßenbahn ist fußläufig erreichbar, sowie alle wichtigen Punkte des öffentlichen Lebens. Den Clara-Park und den Palmengarten erreichen Sie ebenfalls fußläufig - diese nähe ermöglicht erholsame Spaziergänge und unzählige Freizeitaktivitäten. Die lebendige und bunte Karl-Heine-Straße ist wie fast alles hier auch fußläufig! Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in nur 4 Minuten und mit der Straßenbahn in 7 Minuten. Wer nach Plagwitz zieht, dem wird es an nichts fehlen - vor allem Familien lassen sich hier nieder. Der Stadtteil bietet ein einzigartiges Flair.

Warum nicht dort investieren, wo man am liebsten auch selber wohnen würde?

Leipzig

+ Extrem nachgefragter Wohnungsmarkt in Deutschland
+ Stark steigende Bevölkerungszahl, entsprechend wenig Wohnraum
+ Top-Arbeitgeber (ua. BMW, Porsche, DHL, Amazon, Siemens etc.)
+ Wertsteigerung & Sicherheit Ihrer Kapitalanlage
+ Die Stadt hat einfach Flair - man möchte hier Leben!

Eigennutz oder Kapitalanlage:

+ Familienfreundlicher Stadtteil mit vielen Kindern, Spielplätzen, Ärzten etc.
+ Gehobenes Stadtbild, ausgebaute Straßen, bevorzugte Wohngegend
+ Unzählige Parks, Kilometer lange Wasserstraßen, Szene-Restaurants und Läden
+ Fußläufig (durch grüne Parkanlagen) in die City binnen ca. 18-25 Gehminuten

Freuen Sie sich schon auf Ihre Besichtigung nach Absprache!

Energieausweis: Baujahr-Start 2015, Fertigstellung Übergabe Ende 2016/Anfang 2017, Nach Bedarf: 57 kWh Endenergiebedarf, Energieeffizienzklasse B, Erstellt am 19.06.2015, wesentlicher Energieträger Gas. Weitere Informationen siehe Bilder Energieausweis in dieser Anzeige.