Haus zum Verkauf €175.000 215 m²
07768 Kahla

Wohnniveau auf hohem Standard mit tollem Blick in das späte Mittelalter. Wo gibt es das? In unserer extravaganten Immobilie in Kahla!

Schon in der Geschichte des historischen Stadtkerns von Kahla liest man von einer ganz typischen Bauweise: Vorderhaus, Innenhof mit mehrstöckigem Laubengang, Hinterhaus. Das finden wir auch hier. Das Hinterhaus steht dabei direkt auf der historischen Stadtmauer.

Die gesamte Immobilie wurde bis 2012 denkmalgerecht saniert bzw. restauriert.

Im Vorderhaus (108 m² Wohnfläche) befinden sich nun über drei Etagen drei einzelne Wohnräume, Küche und Bad. Im Hinterhaus (107 m² Wohnfläche) gibt es über vier Etagen vier Wohnräume, Küche und Bad. Dazu kommt der typische Laubengang über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss gehen Sie über den Innenhof vom Vorder- zum Hinterhaus, im Obergeschoss verbindet der Laubengang beide Häuser.
Die Bohlenstube aus dem 16. Jahrhundert im Vorderhaus ist nur eines von vielen
originalgetreu restaurierten oder nachgebauten historischen Baudetails.

Es besteht ein Widerrufsrecht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.ivgdeutschland.de - Geschäftsstelle Jena

Zustand:
komplett denkmalgerecht saniertes historisches Objekt mit Vorderhaus, Laubengang und Hinterhaus, moderner Wohnstandard in Verbindung mit vielen restaurierten historischen Details
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich


Modernisierungsstand:
-2000 Entkernung beider Häuser
-2005 - 2007 komplette Außen- und Innensanierung Hinterhaus, Laubengang und Innenhof (Dach neu aufgesetzt mit Dämmung und Dampfbremse, Naturstein-Speicherheizung - teilweise als Fußbodenheizung, Fußböden tw. neu, tw. Dielen restauriert, Decken und Wände neu, Fachwerk restauriert, Mauerwerk restauriert, Elektrik neu, Sanitäranlagen und -leitungen neu, Spezialanfertigung neuer Fenster, restaurierte Türen, Fassade restauriert)
-alle Sanierungsarbeiten unter Begleitung Denkmalschutz
-2010 - 2012 komplette Innen- und Außensanierung Vorderhaus mit den gleichen Details wie beim Hinterhaus, Vorderfassade speziell gedämmt


Besonderheiten:
zentral im historischen Stadtzentrum gelegen, Hinterhaus steht direkt auf der historischen Stadtmauer, vertikale Wohnungsstruktur, fußläufig erreichbare Infrastruktur (Einkauf, Schule, Behörde, Arzt etc.)

Bezugsfertig: nach Auszug der Eigentümer (Hinterhaus) bzw. WG-Mieter (Vorderhaus mit befristeten Mietverträgen)

Erschließung:
Das Objekt ist komplett erschlossen.
Hausanschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Internet, Kabelfernsehen, (Erdgas liegt im Haus an)


Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigung ohne Terminvereinbarung mit uns als Makler wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden möchten.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin für dieses besondere Objekt

Die Kleinstadt Kahla liegt unweit von Jena direkt an der B 88.
Die sehr gute Bus- und Bahnanbindung wird intensiv von Berufspendlern genutzt.
Das Haus steht direkt am historischen Marktplatz, der - wie die gesamte Altstadt - auf einer Felsplatte hoch über der Saale gebaut wurde. Die Altstadt wird umrahmt von einer fast vollständig erhaltenen Stadtmauer aus dem 12. bis 16. Jahrhundert.
Mit einer guten Infrastruktur entwickelt sich Kahla in den letzten Jahren als interessanter Wohnstandort.