Haus zum Verkauf €89.000 140 m²
55767 Rinzenberg

+++Handwerker aufgepasst! Idyllisch gelegenes, frei stehendes Zweifamilienhaus am Nationalpark Hunsrück- Hochwald mit attraktiver Mietrendite!+++ Teilweise sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf zwei Parzellen, mit großer Garage und div. Stellplätzen auf einem Eckgrundstück in Rinzenberg.-Ob Sie eine Einheit selbst bewohnen und die andere vermieten oder ob Sie beide Einheiten und die große Garage vermieten, bleibt Ihnen überlassen. Idyllisch gelegene Wohnlage in einem kleinen Dorf, nur 5 km vom Zentrum Birkenfeld entfernt. Schulbusanbindung sowie Busverbindung nach Birkenfeld. Die Dorfgemeinde bietet neben einem Spielplatz einen Fußballplatz sowie ein Gemeindehaus. Ideal für Familien und Naturliebhaber. Beide Wohnungen sind bezugsfertig! Erdgeschoss: Großzügiger Eingangs- und Flurbereich, Vollbad, lichtdurchflutetes großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf eine große Sonnenterrasse, Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, Einbauküche (Ca. 70 m² Wohnfläche) Obergeschoss: Fachwerkwohnung mit 3 Schlafzimmern, Badezimmer, Küche und einem großzügigen Wohn-und Essbereich. (ca. 90m²) Garagen: ca. 100 m² Fläche, kann auch als Werkstatt genutzt werden, div. Stellplätze Lage: Am Nationalpark Hunsrück- Hochwald 5 km Entfernung Birkenfeld Zentrum/ Umweltcampus Birkenfeld 3 km Hambachtal 9 km Bostalsee 10 km Erbeskopf Ski- Gebiet 11 km zur A 62 Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.Sonstiges: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von EUR 3.570,00 inkl. ges. MwSt., verdient und fällig und vom Käufer an die Volksbank Hunsrück-Nahe eG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.