Haus zum Verkauf €317.000 160 m²
21524 Brunstorf

Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1977 ist in Massivbauweise erbaut und befindet sich in Brunstorf, in einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend Ein-/ und Zweifamilienhausbebauung. Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich auf einem 628 m² großen eingewachsenen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² aufgeteilt auf 7 Zimmer. Der großzügige helle Eingangsbereich ist gefliest und führt geradezu zum Wohnbereich, bestehend aus einem ineinander übergehendem großen Wohnzimmer mit Kamin und dem Esszimmer, welches an die Küche mit Echtholzeinbauschränken und Elektroküchengeräten aus dem Jahre 2014, angrenzt. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss, das Wannenbad im Stil des Baujahres, ein großes sowie ein kleines Zimmer, die z.B. als Schlaf-, Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie dem Zugang zum Keller und zum Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Im nachträglich ausgebautem Dachgeschoss sind 3 Zimmer, ein großer Flur, ein kleiner Abstellraum sowie das Duschbad, welches 2014 modernisiert worden ist, vorhanden. Ein Zugang zum Spitzboden ist über eine Auszugstreppe zu erreichen. Sämtliche Fenster haben Außenrolladen, die manuell betrieben werden. Auch der Keller der vollunterkellerten Immobilie hat Einiges zu bieten, so befindet sich im Keller die Ölzentralheizung sowie die Öltanks, die ca. 4000 Liter fassen, eine Sauna, eine Werkstatt, sowie eine Kellerbar und eine Waschküche. Ferner hat die Immobilie eine Tiefgarage im Kelllerbereich. Um eine weitere Garage in Fertigbetonbauweise wurde die Immobilie 1993 ergänzt. Der Garten ist eingewachsen und bietet daher jeglichen Sichtschutz auf den angelegten Terrassen. Ein kleines Gartengerätehäuschen bietet Platz, für Alles was man so für die Gartenpflege benötigt. Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz und die Ruhe um Wohnen genießen zu können. Nehmen Sie sich die Zeit, sich die Immobilie anzusehen, es lohnt sich!

Einfamilienhaus, Massivbauweise Rote Klinkerfassade, Baujahr 1977, Dachausbau i. d. 80iger Jahren Grundstück ca. 628 m² Wohnfläche ca. 160 m² 7 Zimmer Holzfenster (doppeltverglast) Außenrolladen (im EG elektrisch, im DG manuell) Echtholzeinbauküche (Elektrogeräte 2008) Wannenbad im Erdgeschoss (Baujahr) Duschbad im Dachgeschoss (2014) Abstellraum im DG Spitzboden, voll unterkellert, Ölzentralheizung (1991) Kamin im WZ Sauna, Werkstatt, Waschküche, Tiefgarage Fertiggarage 1993 2 Terrassen Garten Gartengerätehäuschen

Brunstorf, eine kleine Gemeinde mit dörflichem Charakter, 15 Km vor den Toren Hamburgs. Trotz seiner beschaulichen Größe, hat Brunstorf seinen Bewohnern Einiges zu bieten. Kulinarisch wird man im alteingesessenen Dorfkrug mit Deutscher Hausmannskost bestens verwöhnt, auch Familienfeiern jeglicher Art werden hier sehr gern abgehalten. Das Café Kuh ist weit über die heimischen Grenzen für den selbstgemachten Kuchen bekannt, und der Golf und Country Club bietet außer Kulinarischem natürlich in erster Linie sportliche Aktivität. Per Fahrrad oder zu Fuß ergeben sich von Brunstorf aus viel Möglichkeiten sich in der Freien Natur zu erholen und auch die Dorfgemeinschaft macht das Leben in Brunstorf um einige Aktivitäten reicher, wie z.B. das jährlich anstehende Kinderfest. Ca. 2 Minuten Fahrzeit benötigt man um nach Schwarzenbek zu gelangen, wo eine hervorragende Infrastruktur vorhanden ist. Schwarzenbek bietet mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Supermärkten alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Fachärzte, Kindergärten und alle Schulformen, sowie ein Bahnhof sind am Ort vorhanden und schnell zu erreichen. Durch die BAB 24 (Hamburg - Berlin) oder der Regionalbahn haben Sie die direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Des Weiteren bestehen Busverbindungen von Brunstorf nach Geesthacht, Bergedorf, Mölln, Ratzeburg und Lübeck.

Bei Verkauf der Immobilie sind von Käufer 6,25 % Maklercourtage (incl. Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis zu zahlen. Gern stehen wir Ihnen für die Besichtigung der Immobilie zu Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank. Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen stellen lediglich ein Gestaltungsbeispiel zur Veranschaulichung der Inneneinrichtigung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Volständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die Grundrisszeichnungen mit der Abbildung des Exposés und überzeugen Sie sich bei dem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.