2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000 58 m²
Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1967 erstellen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die ca. 58 m² große und gute geschnittene Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon. Von der Diele aus sind alle Zimmer der Wohnung zu erreichen. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zutritt zum Balkon mit Westausrichtung. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Raum für diverse Einrichtungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz. Ferner stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die angebotene Wohnung ist seit 2007 an dieselben Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen von Wohnung und Stellplatz betragen insgesamt ca. 5.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2019). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Alles in allem eignet sich diese Eigentumswohnung aufgrund der langjährigen Vermietung hervorragend als Kapitalanlage. Gerne zeigen wir Ihnen diese Kapitalanlage bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Stadtteil Grengel liegt im Südosten der Stadt Köln, im Stadtbezirk Porz und grenzt an Rösrath, Troisdorf, Lind, Wahnheide, Elsdorf, Urbach und Eil. Grengel verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf und öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Der Stadtbezirk Porz verfügt über Gymnasien, Real- und Hauptschulen, zudem gibt es eine Gesamtschule und eine Förderschule sowie zahlreiche Grundschulen. Zwei Buslinien bieten den Anschluss an den ÖPNV. Der Individualverkehr in die Richtungen Köln und Bonn wird über die BAB 59 geführt. Den Flughafen erreichen Sie in kürzester Zeit. Die Wahner Heide zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen im rechtsrheinischen Köln. Das Naherholungsgebiet lockt mit zahlreichen Wanderwegen, die durch eine einmalige Vegetation führen.
