3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 82 m²
Landhausstraße 262, 70188 Stuttgart, Ost

Wir bieten hier eine 3-Zimmer-Wohnung in einem 1907 erstellten Mehrfamilienhaus in Backsteinausführung. Die Wohnung ist derzeit für 460,-- Euro kalt vermietet.

DIE BILDER sind natürlich wenig aussagekräftig. Dies ist auch so gewollt, da die Wohnung noch sanierungsbedürftig ist. Eine Gasetagenheizung ist vorhanden und relativ neu. Das Bad wurde vor wenigen Jahren saniert, ist jedoch sehr klein und könnte evtl. (sofern bautechnisch möglich) etwas zur Küche hin vergrößert werden. Ansonsten sind noch weitere Dinge sinnvoll bzw. angeraten. Mit der Durchführung folgender Arbeiten könnte die Wohnung in heutigen guten Zustand versetzt werden. (Zahlen nur geschätzt, OHNE Gewähr!) Elektro 12.000,00 € Fenster 4.500,00 € Maler/Tapeten 5.000,00 € Sanitär 18.000,00 € Rohbau 4.000,00 € Bodenleger 5.000,00 € Veranda 2.000,00 € Türen/Zargen 2.000,00 € Heizung - Flaschner Unterputz 3.000,00 € in Summe ETWA 55.500 Euro.

Das Gebäude liegt in zentraler Lage von Stuttgart-Gaisburg. Haltestellen der U-4/U-9 sind in etwa 3 ("Wangener-/Landhausstraße") oder 5 Gehminuten (U-4 "Gaisburg"). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in etwa 1-4 Gehminuten Entfernung (Apotheke/CAP-Markt/Schreibwaren/Blumen/Bäcker...)

Die im Exposé angegebenen Informationen sind ausschließlich für den anfragenden Interessenten bestimmt. Wir sind bemüht, die Angaben im Exposé so genau und vollständig wie möglich aufzuführen. Die Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir demnach nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Angebot freibleibend. Der Erhalt des Exposés gilt als Erstnachweis. Bei Vorkenntnis des Objekts ist dies unverzüglich schriftlich nachzuweisen. Unbefugte Weitergabe dieser Informationen an Dritte verpflichtet den Interessenten zum Schadenersatz i.H. der entgangenen Provision. Besichtigungstermine finden ausschließlich nach vorheriger Absprache und in unserem Beisein statt. Die Fa. Maier Immobilien ist berechtigt, auch für die Verkäuferseite tätig zu sein. Diese Geschäftsbedingungen gelten mit Angebotserhalt bzw. Besichtigung vom Interessenten als anerkannt. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Stuttgart. Zum Thema Datenschutz verweisen wir auf unserse Website www.immomaier.de/datenschutz