Haus zum Verkauf €1.100.000
60433 Frankfurt (Main) - Eschersheim
bisheriger Preis €1.199.999

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung

Luxuriöses Anwesen sucht neuen Eigentümer!

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich geografisch zentral gelegen- zwischen dem Dornbusch und Eschersheim. Nördlich von der Frankfurter Innenstadt befinden sich Ihr neues Domizil in sehr guter Lage zwischen Taunus und Innenstadt. Alle Dinge des täglichen Lebens lassen sich sehr gut erledigen. Egal ob Bäcker, Apotheke oder Supermarkt - die Infrastruktur ist hervorragend! Trotz der zentralen Lage befindet sich das Haus in einer ruhigen Nebenstraße. Zwei U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar und die wichtigsten Verkehrsknoten sind mit Ihrem PKW ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Sie suchen ein schickes & besonderes Domizil für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses luxuriöses Anwesen genau das Richtige für Sie! Auf 616m² Grund wurde im Jahr 1928 dieses individuelle Haus errichtet. In den 90er-Jahren wurde im Zuge des Erwerbs die Liegenschaft umfangreich ausgebaut und saniert. Neben zwei Wintergärten und 3 Garagenplätzen, verfügt dieses Schmuckstück mittlerweile über zwei Wohneinheiten, von denen ggfs. auch eine zu einem sehr guten Preis vermietet werden könnte. Lassen Sie sich von dem hochwertigen Aufbau der einzelnen Einheiten überzeugen. Alle Ebenen sind über den verbauten Aufzug erreichbar. Leben, arbeiten, geniessen und wohnen findet in Summe auf insgesamt fünf Etagen statt. Das Dach wurde im Jahr 2014 ausgebaut, wodurch hier eine Maisonette-Wohnung errichtet werden konnte. Im gesamten Haus wurde sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung gelegt. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch die im Kellergeschoss verbaute Sauna. Das Erdgeschoss verfügt neben einem Gäste-WC über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit neuwertigem Kamin. Die offene Küche ist Teil des Angebots. Angrenzend verfügt diese Einheit über zwei große Wintergärten, die ebenfalls über ein tolles Ambiente verfügen. In der Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei großzügigen Balkons, einer offenen Einbauküche und einem geräumigen Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie im Dachboden in den Schlafbereich mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken. Der Flair dieser Wohnung ist einzigartig! Das Kellergeschoss verfügt neben drei Abstellräumen über eine Sauna und über Zugänge zum Garten und zu einer der beiden Garagen (mit Platz für zwei PKWs). Eine Einzelgarage wie auch ein Außenstellplatz sind auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden. Der gepflegte Garten bietet Ihnen viel Raum zum Verweilen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und kontaktieren Sie uns noch heute für einen zeitnahen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ausstattung:
In Ihrem klimatisierten Haus finden Sie eine funktionelle, technisch hochwertige und ansprechende Ausstattung vor: - Markenküchen - Hochwertige Böden (u.a. Pakett) - Kamin - Elektronische Rollläden - Vollautomatische, ferngesteuerte Fenster/Jalousien (Wintergärten) - Videoüberwachungsanlage - Automatische Garagen Rolltore - Klimaanlage - Sauna & Sonnenbank

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 1.250.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 274m²
Grundstücksfläche: ca. 616m²
Baujahr: 1928

Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 88,40 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5423-001570