Haus zum Verkauf €298.000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und hochwasserfreier Lage der Moselgemeinde Brodenbach. Von hier aus erreichen Sie das Oberzentrum Koblenz nach ca. 30 Min. (PKW). Eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist vorhanden. Im Ort selbst befindet sich eine Kindertagesstätte sowie zwei Banken.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine weiterführende Schule befinden sich in der ca. 10 km entfernten Verbandsgemeinde Kobern-Gondorf.
Aufteilung:
KG: 1 Wohnraum, Saunaraum, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Technikraum.
EG: Garderobe, Gäste-WC, Esszimmer, Wohnzimmer (mit Zugang zum rückwärtigen Hof nebst überdachtem Freisitz sowie zur straßenseitigen Loggia), Küche mit Vorrats-/Abstellraum.
DG: großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne, 3 Schlafzimmer (hiervon 1 Zimmer mit separatem Duschbad sowie separatem Schlafraum). Auch hier befindet sich eine Loggia mit Zugang aus 2 Schlafzimmern. Der Speicher ist zur Hälfte ausgebaut.
Garagen: eine Garage mit Öllager befindet ich im Haus, eine weitere Garage erstreckt sich über die gesamte Haustiefe. Garagenzugang zusätzlich über den rückwärtigen Hof möglich.
Das Einfamilienhaus hat 2 Hauseingänge. Die einzelnen Geschosse erreichen Sie über das großzügige innenliegende Treppenhaus aus massiven halbgewendelten Treppenläufen.
Bodenbeläge weites gehend aus hochwertigen Terracottafliesen. Bäder gefliest. Hauseingangstüren (KG/EG) sowie Innentüren im EG aus massivem Holz (Schreinerarbeit) teilweise mit handgemalter Bleiverglasung. Holzofen im Wohnzimmer sowie Vollholzeinbauküche sind im Preis enthalten.
Dacheindeckung in Naturschiefer; Dachrinnen und Abfallrohre aus Kupfer.
