4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000
52074 Aachen - Aachen-Südviertel

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

PHI AACHEN - Repräsentative Galerie-Maisonette-Wohnung in Top-Lage im Aachener Südviertel!

Lagebeschreibung:
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,20
Dist. Grundschule (km): 1,80
Dist. Gymnasium (km): 0,95
Dist. Gesamtschule (km): 4,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,10
Dist. Bus (km): 0,45
Dist. Autobahn (km): 7,40

Das Aachener Südviertel ist die wohl begehrteste und exklusivste Wohnlage im Stadtgebiet. Es liegt zwischen Hasselholzer Weg im Westen, Kornelimünsterweg im Osten und reicht im Süden bis an den Aachener Wald. Alter Baumbestand und individuelle Architektur prägen hier das Bild. Hier finden sich die verschiedensten Immobilien - von der herrschaftlichen Villa mit eigener Zufahrt bis zum ultramodernen Bungalow im Bauhausstil und dem Mehrfamilienhaus mit Eigentums- oder Mietwohnungen. Ihnen allen gemein ist in der Regel ein großes Grundstück und – abgesehen von den wenigen Hauptstraßen – viel Ruhe. Gewerbe ist praktisch nicht vorhanden, aber auch Einkaufsmöglichkeiten sind rar. Ein eigener PKW, das Fahrrad oder das flächendeckende Angebot der Aachener Buslinien schaffen hier Abhilfe. Das grüne Herz des Südviertels ist der Hangeweiher. Neben dem schönen Park findet man hier auch das Freibad, das von Mai bis September zum Schwimmen und Sonnen einlädt. Für längere Ausflüge zu Fuß, auf dem Fahrrad oder im Reitsattel bietet sich der Aachener Wald an, der eine Vielzahl von Routen bis über die Landesgrenze hinaus bereithält.

Objektbeschreibung:
Repräsentative Galerie-Maisonette-Wohnung in Top-Lage im Aachener Südviertel!

Gönnen Sie sich etwas Besonderes: Maisonette-Galerie-Wohntraum in absolut ruhige Anliegerstraße, zeitgemäße Architektur, über 196 m² Wohnfreude, gemütliche Sonnenloggia, Blick ins Grüne sind nur einige Details dieser TOP-Immobilie. Für 599.000 Euro inklusive Garage können Sie Ihren Traum in absolut bester Wohnlage verwirklichen. Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 139 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1983!

Ausstattung:
Details auf einen Blick:

- Repräsentative Wohnimmobilie
- Beliebte Wohnlage
- Großzügige Loggia zum grünen Innenbereich
- Eigene Gärten im Erdgeschoss
- phantastischer Fernblick
- Lichtdurchflutete Zimmer
- Gegensprechanlage
- Charmanter Wohn-/Essbereich
- Bad mit Wanne und ein weiteres Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- und vieles mehr

Sonstiges:
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

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Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 599.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 196,97m²
Gesamtfläche: ca. 196,97m²
Grundstücksfläche: ca. 2141m²
Baujahr: 1983
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139.00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CZ059