3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €121.500
76332 Baden-Württemberg - Plotzsägemühle

Wohnungstyp: Terrassenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung

Renoviert!!! Schicke 3 Zimmerwohnung mit Terrasse im Gartengeschoss

Lagebeschreibung:
Rotensol ist ein Ortsteil der Stadt Bad Herrenalb im Landkreis Calw und liegt in etwa 540 m bis 590 m Höhe nordöstlich von Bad Herrenalb. Es ist seit langem mit Neusatz durch Kooperationen verbunden. So besitzen die Höhenorte eine gemeinsame Freiwillige Feuerwehr sowie Kirchengemeinde. Die wichtigsten Wirtschaftsfaktoren im Dorf sind die Steuerakademie und kleine Gewerbebetriebe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Die Landesstraße 564 durchquert Bad Herrenalb in Nord-Süd-Richtung und bindet die Stadt über das Albtal an Ettlingen im Norden und über die Passhöhe Käppele an Gernsbach im Südwesten an. Der Abschnitt in Richtung Ettlingen und zur A 5 ist die am stärksten befahrene Strecke. Am Kreisverkehr in der Stadtmitte zweigt die L 340 ostwärts nach Dobel und ins Enztal ab. An der Eyachbrücke bei Höfen an der Enz erreicht sie die B 294.

Objektbeschreibung:
Die 3 Zimmerwohnung im Gartengeschoss befindet sich im Ortsteil Rotensol und hat eine sonnige Terrasse, von hier geht es gleich in den schönen Gartenanteil. Mit einer Größe von ca. 84m² haben die 3 Zimmer eine ordentliche Größe, Bad und WC sind separat. Die neuen Eigentümer haben noch die Möglichkeit, bei der Gestaltung der Wohnung aktiv mitzuwirken, so wird alles nach ihren Wünschen gestaltet.

Gerne stellen wir Ihnen diese gemütliche Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ausstattung:
Wände sind weiss gestrichen, teilweise neue Fenster, Fliesenboden, Nassräume haben Fliesen, separates Bad mit Badewanne und separates WC, Süd-West- Terrasse zum Gartenanteil....

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 121.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 84m²
Gesamtfläche: ca. 84m²
Nutzfläche: ca. 12m²
Baujahr: 1966

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 174,6 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 174,6 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: ETW 2004