2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €58.000 45 m²
09112 Chemnitz

Das eindrucksvolle Mehrfamilienhaus mit dem Baujahr 1900 präsentiert sich mit einer stilvollen Fassade. Auffallend ist hier vor allem die Gestaltung im Bereich der oberen Stockwerke. Die vier Etagen sind gut gepflegt und punkten mit einer gehobenen Qualität. Hinter dem Haus schließt sich ein begrünter Innenhof an. Zu diesem zeigen auch die nachträglich angebrachten Balkone. Die nähere Umgebung des Gebäudes ist angenehm ruhig.

Raumaufteilung:
Die 2-Zimmer-Wohnung weist einen praktischen Schnitt auf und bietet eine gehobene Ausstattung.

Die zentrale Diele führt in alle Räume der Wohnung. Größtes Zimmer ist das Wohnzimmer mit zwei Fenstern. Auf der anderen Seite des Flurs liegt das Schlafzimmer, dazwischen ist das Bad mit Badewanne angesiedelt. Direkt neben dem Eingang geht die Küche ab, durch die Sie auf den Balkon gelangen.

Insgesamt wurde das Objekt stets gut gepflegt. Das Laminat und die Fliesen auf den Böden sowie die Kunststofffenster mit Doppelverglasung und auch die Gaszentralheizung befinden sich in einem einwandfreien Zustand.

Bei Vermietung ist mit monatlichen Mieteinnahmen zwischen 269,00 und 307,00 Euro zu rechnen. Das macht sie zu einer Kapitalanlage in gefragter Wohngegend.

Im Südwesten Sachsens liegt die Hochschulstadt Chemnitz. Sie ist nach Dresden und Leipzig die drittgrößte Stadt des Freistaates. Geschichtsträchtig und wachstumsstark, sind Immobilien in Chemnitz sehr gefragt.

Der Stadtteil Kaßberg, in dem das angebotene Objekt liegt, gehört zu den bevölkerungsreichsten und beliebtesten Wohngegenden und befindet sich westlich der Innenstadt. Jugendstil- und Gründerzeitbauten geben der Umgebung ihr schickes Ambiente, außerdem genießen die etwa 18.000 Einwohnern den Mix aus naturnaher Lage und urbaner Zentrumsnähe.

Dank der unweit von der Wohnung verlaufenden Hauptverkehrsader im Norden von Kaßberg, der Limbacher Straße, finden Sie reichlich Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Angesagte Cafés, Bars und Restaurants sorgen für Wohlfühlatmosphäre im Viertel. Im familienfreundlichen Kaßberg herrscht ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen.

Die Haltestelle Erzbergerstraße der Buslinien 32 und 72 ist in etwa vier Minuten Fußweg zu erreichen. Über den etwa zwei Kilometer entfernt gelegenen Bahnhof Chemnitz Mitte haben Sie außerdem Anschluss an den Regionalverkehr. Zum Kreuz Chemnitz und den Autobahnen 4 und 74 gelangen Sie in etwa einer Viertelstunde Fahrt.

Bus | Erzbergerstraße (ca. 4 Minuten)
Zug | Chemnitz Mitte (ca. 10 Autominuten)