3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 112 m²
78253 Eigeltingen

Diese, zum Verkauf stehende, Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in Zentraler Lage von Eigeltingen. Auf ca. 112m² ist diese nicht nur für die kleine Familie, sondern auch für einen Kapitalanleger aber auch für den eigenen Altersruhesitz interessant. Bestehend aus einem großzügig geschnittenen Eingangsbereich, einer großen hellen Küche mit Zugang in den Garten, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine Haupt- und einem Kinderzimmer sowie einem großen und hellen Wohnzimmer. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses und verfügt über einen kleinen Gartenanteil einem überdachten Außensitz und einer Garage. Mit einigen wenigen Handgriffen können Sie sich hier auch einen barrierefreien Wohnraum schaffen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir beraten Sie gerne!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2026.
Endenergiebedarf beträgt 274.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Inmitten der Hegauberge, wo die Naherholung direkt vor der Haustüre beginnt liegt die kleine Gemeinde Eigeltingen. Diese besteht seit 1977 aus den Orten Eigeltingen, Heudorf, Honstetten, Münchhöf, Reute und Rorgenwies. Zwischen dem Schwarzwald und den Alpen sowie die unmittelbare Bodenseenähe ergibt sich die Freizeitgestaltung nahezu von selbst. Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport, hier haben Sie die freie Auswahl. Die Geschäfte des täglichen Lebens sowie Banken, Ärzte und die Post sind in Eigeltingen vorhanden.