Haus zu vermieten €1.175 115 m²
Hogenbrook 30, 21149 Hamburg
bisheriger Preis €1.290

Gemütliches 3,5-Zimmer-ALTBEU-Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück.

Nettokaltmiete € 1.290,00 zzgl. € 140,00 Betriebskosten und Gas/Wasser/Strom/Kabelfernsehen per Direktzahlung.



Vertragsinformationen:

- jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen






Baujahr 1957; große, geflieste Eingangsdiele; Garderobenplatz vorhanden; große Wohnküche mit Einbauküche und Außenrollladen; gefliestes Wohn-/Esszimmer mit Gartenzugang, Außenrollladen und TV-Anschluss; angelegte, überdachte Süd-/West-Terrasse; großes Grundstück (ca. 1.500 m²); einfaches Duschbad mit Fenster inkl. Außenrollladen im Erdgeschoss; Holztreppe zum Dachgeschoss; Dachgeschossflur mit modernem Kunststofffußboden; großes Schlafzimmer mit modernem Kunststofffußboden und TV-Anschluss; separates WC im Dachgeschoss; Kinderzimmer mit modernem Kunststofffußboden; Arbeitszimmer (1/2 Zimmer) mit modernem Kunststofffußboden; Kunststofffenster; weiße Altbau-Innentüren; hochwertige Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung; Pkw-Stellplatz; Kabelfernsehen möglich.


Anmerkungen:

- das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand
- neue Gasbrennwertheizung - 2019 -
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 234,0 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1954, Energieeffizienzklasse G
- Tierhaltung nach Vereinbarung

Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang...


Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de


Kautionshinweis: 3 Nettokaltmieten

Ruhige und grüne Wohnlage in HH-Neugraben (Waldseite).

Das Grundstück befindet sich in einer besonders schönen Lage in HH-Fischbek auf der Südseite, direkt am Naturschutzgebiet (wunderschöne Neugrabener/Fischbeker Heide). Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Einkaufszentrum, Bio-Laden) sind ca. 4 Autominuten entfernt. Das Stadtteilzentrum Neugraben mit Geschäftsstraßen, Fußgängerzone, Ärzte, Banken, dem EDEKA Frische Center, dem Kaufland, dem Wochenmarkt, Behörden, Schwimmhalle und S-Bahnhof ist mit dem Bus bzw. Pkw in ca. 4 Minuten erreicht. Die Grundschule Schnuckendrift mit angeschlossener Vorschule und Kindergarten befindet sich auch in der unmittelbaren Umgebung. Alle weiterführenden Schulen wie Stadtteilschule und Gymnasium sind ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen. Die Waldorfschule liegt im Ehestorfer Heuweg und ist mit dem Pkw in ca. 12 Minuten erreicht. Alle Schulen sind über den ÖPNV mit regulären Buslinien direkt zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Heimfeld (A7) ist ca. 6 km entfernt, die Anschlussstelle Rade (A1) ist über Neu Wulmstorf/Elstorf ca. 20 km entfernt. Fahrzeit zum Flughafen Fuhlsbüttel mit PKW, je nach Verkehrslage (Elbtunnel) zwischen 30 und 60 Minuten. Die Hamburger Innenstadt ist mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten erreicht, mit dem PKW, in Abhängigkeit der Verkehrslage und Fahrstrecke (A7 Elbtunnel oder A1 Elbbrücken) zwischen 30 und 40 Minuten.