5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 142 m²
Top 5-Zi.-Wohnung mit tollem Ambiente, Blick zur Salzach und Burg, im Herzen der Altstadt
Diese 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem schönen Altstadthaus, das 1985 neu aufgebaut wurde. Insgesamt sind 5 Wohnungen im Hause. Dazu gehört eine Doppelgarage, die sehr selten in der Altstadt ist.
Die Altstadt mit dem geräumigen Stadtplatz und den pastellfarbenen Häusern ist typisch für die Inn-Salzachbauweise. Schmale Gassen zweigen von Stadtplatz ab oder führen bis zum Ende des historischen Kerns. In einer dieser Gassen, mit Anschluss an einen schönen Vorplatz, liegt diese Wohnung. Nur wenige Schritte sind es von hier zum Wöhrsee, dem Badesee der Stadt. Burghausen lebt seine Historie und bietet neben Burg und Wöhrsee auch weltbekannte Veranstaltungen wie die internationale Jazzwoche oder anspruchsvolle Meisterkonzerte klassischer Musik. Auch finden sich hier weiterführende Schulen, Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Bank, Supermarkt, Sportverein, Gastronomie, Cafe?s und man hat Anschluss an die Neustadt durch die gegenüber vorm Haus bestehende Citybus-Haltestelle. Hier erreicht man alle Geschäfte des täglichen und gehobenen Bedarfs.
Erstklassige Freizeitmöglichkeiten bieten sich auch aufgrund der reizvollen Umgebung und der bayrischen Alpen, dem Chiemgau und dem Salzburger Land. Ideale Voraussetzungen finden auch Sportler: Golfen, Tennis und unzählige Sportarten in mehreren aktiven Sportvereinen.
Burghausen ist Technologie- und Wirtschaftsstandort sowie Hochschulstadt.
Die 5-Zi.-Wohnung mit 142 m² Wfl. ist im 3. OG. Darüber ist der isolierte (2006) und ausgebaute Speicher der nur zu dieser Wohnung gehört. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Von der Diele aus betritt man 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer mit Küche, Gäste WC, Bad u. Abstellraum. Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet deren Elektrogeräte z.T. erneuert wurden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die lang gezogene Dachterrasse mit Blick zur Kirche, Vorplatz und die Burg. Über die ganze Wohnungslänge erstreckt sich ein Balkon mit Blick zur Salzach und Österreich. An dessen Ufer kann man ausgiebige Spaziergänge unternehmen. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und einem Kachelofen. Das Bad wurde 2011 erneuert und mit einem elektrischen Dachfenster ausgestattet, die Fenster 2008 und 2015. Im Speicher ist der Fitness-Bereich mit Infrarotkabine, Whirlpool und Dusche. Das besondere ist die große Doppelgarage! Ebenerdig ist noch ein Kelleranteil integriert.
Alles ist in der Nähe und fußläufig erreichbar. Hier im Herzen der Altstadt mit südlichem Flair fühlt man sich sehr wohl.
Die Wohnung ist auch für einen Kapitalanleger bestens geeignet. Gute Beschäftigungsmöglichkeiten und unbedingte Lebensqualität tragen dazu bei, dass in Burghausen auch eine sehr gute Vermietbarkeit gewährleistet ist.
Für Liebhaber der Altstadt ist diese Immobilie besonders attraktiv. Wir würden uns freuen Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer Besichtigung zeigen zu können.
Preisinformation:
2 Garagenstellplätze
Stichworte:
Gesamtfläche: 142,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09171011, 3 Etagen
