2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €42.500 42 m²
09112 Chemnitz

Das 1990 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Etagen und ist in einem gepflegten Zustand. Ein Hausmeister übernimmt Reparaturen und sorgt für die Instandhaltung. Es gibt einen begrünten Innenhof mit der Möglichkeit, Wäsche aufzuhängen. Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße.

Raumaufteilung:
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet zwei gut geschnittene Zimmer. Sie ist in einem tadellosen Zustand und verfügt über eine mit Gas betriebene Zentralheizung.Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Links vom Eingangsbereich schließt sich das innenliegende Bad an. Dieses ist gut gepflegt und ansprechend in zwei Farben gefliest. Eine Badewanne mit integrierter Dusche und ein Handtuchwärmer sorgen hier für Komfort. Neben dem Schlafzimmer liegt die Küche, die Platz für eine Einbauzeile bietet und zeitlos weiß gefliest ist. Schlaf- und Wohnzimmer sind mit gut gepflegtem Parkett ausgelegt. Letzteres ist dank zweier Dachfenster schön hell. Besonderheit in Bad und Küche ist das hübsche Gaubenfenster.

Das Objekt vereint viele Pluspunkte und macht es so für eine breite Zielgruppe interessant. Neben Studenten und Singles kommen auch Paare auf ihre Kosten. Für Kapitalanleger ist die Immobilie ebenfalls sehr attraktiv - es ist mit Mieteinnahmen zwischen 2.700 - 3.240 Euro pro Jahr zu rechnen.

Das angebotene Objekt befindet sich im Kaßberg, einem äußerst beliebten Stadtteil von Chemnitz, etwa zwei Kilometer westlich der Innenstadt. Schicke Gründerzeit- und Jugendstilbauten prägen das Stadtbild, außerdem ist es trotz urbaner Zentrumsnähe schön grün.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Randlage zum Grünen im Norden des Stadtteils. Die Limbacher Straße mit all ihren Geschäften, Dienstleistungsbetrieben, Restaurants und Café ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten.

Die Bushaltestellen Franz-Mehring-Straße sowie Leonhardstraße sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Der Bahnhof Chemnitz Mitte liegt im Süden von Kaßberg und ist mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten zu erreichen.

Kaßberg hat ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen und auch nachmittags zeigt sich das Viertel mit seinen vielen Spielplätzen, Parks und Grünflächen sehr kinderfreundlich. Zahlreiche Ärzte haben ihre Praxen in Kaßberg, die nächsten Krankenhäuser befinden sich in den umliegenden Stadtteilen.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Franz-Mehring-Straße (ca. 2 Minuten)
Bus | Leonhardstraße (ca. 5 Minuten)
Zug | Chemnitz Mitte (ca. 10 Fahrradminuten)