Haus zum Verkauf €230.000 220 m²
68649 Groß-Rohrheim

*FAIRSTE & NIEDRIGSTE PROVISION unter allen involvierten Maklern: nur 4,76% vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt. für Sie, unseren Käufer !* Im Gemeinschaftsprojekt Lochmann Immobilien & Zipf Immobilien zu verkaufen. Ein stark renovierungsbedürftiges 1 - 3 Familienhaus mit einem rund 433 m² großen Grundstück in sehr guter Lage von Groß - Rohrheim erwartet Sie! Bezugsfrei nach individueller Absprache mit dem Eigentümer.

Ideal zum Wohnen und Arbeiten, für Paare, große Familien oder als gute Kapitalanlage zum Beispiel für Ihre Altersvorsorge!

Das stark renovierungsbedürftige Haus überzeugt durch eine sehr gute und ruhige Wohnlage, einer massiven Bauweise - hier haben Sie alle Möglichkeiten. Bezug ist nach Absprache mit dem Eigentümer möglich!

Die Kerndaten dieser Immobilie für Sie im Überblick (alles Circa-Werte):

Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstücksfläche: ca. 433 m²
Zimmeranzahl: 9
Heizungsart: Öl - Zentralheizung

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

+ 2 Wohnzimmer
+ 7 Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
+ 2 Badezimmer (eines ohne, eines mit Tageslicht)
+ 1 Gästetoilette
+ 1 Öltank - Raum (im Keller)
+ 1 Heizungsraum (im Keller)

Sonstige wichtige Merkmale dieses schönen Anwesens:

+ Gewerbliche Nutzung auf ca. 38 m² (im Erdgeschoss) ist möglich z.B. als Büro, Laden, Ausstellungsfläche oder Werkstatt.
+ Das Dachgeschoss im älteren Teil des Hauses kann bei Bedarf komplett ausgebaut werden.
+ 1 große Scheune mit ca. 120 m² Nutzfläche steht Ihnen außerdem zur freien Gestaltung / Ausbau, Umbau- und Anbau zur Verfügung.

Energieausweisangaben nach Energieeinsparverordnung:

+ Energieausweis wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt.

Das gesamte Haus ist in einem sehr renovierungsbedüftigen Zustand und kann nach Absprache bezogen werden. Auch ein Abriss mit einem anschließenden Komplett - Neuaufbau des Anwesens nach Ihren persönlichen Vorstellungen wäre überlegenswert.

Und vieles mehr... überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung!

ACHTUNG - BESICHTIGEN SIE!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie Herrn Stumpf an unter 0160 98077048 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Tobias Stumpf

Käuferprovision beträgt 4,76% vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06431001, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Beliebte ruhige Wohnlage in Groß - Rohrheim (Südhessen). In wenigen Autominuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken erreicht. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr und an wichtige Autobahnverbindungen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.gross-rohrheim.de

*Besichtigungen vereinbaren Sie bitte immer unter Tel. 0160 98077048 bei Herrn Stumpf. Vielen Dank vorab!*