Haus zum Verkauf €95.000 230 m²
96346 Wallenfels, Kronach (Kreis)

Das ca. 1950 erbaute Haus mit Anbau aus den 70er Jahren verfügt über 230 m2 Wohnfläche und ist aktuell wie folgt unterteilt: Erdgeschoss mit 4 Zimmern, Tageslichtbad mit Dusche und separatem WC, Küche und Balkon; 1. Obergeschoss mit 3 Zimmern und Tageslichtbad mit Badewanne sowie einer großen Dachterrasse; Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit reichlich Lagerraum; Keller mit Heizraum, zwei Lagerräumen und zwei Garagen. Ein kleiner Garten gehört ebenfalls dazu. Der Öltank wurde 2016 erneuert! Im ursprünglichen Haus wird mit Ölöfen geheizt, im Anbau mit Zentralheizung. Die notwendigen Renovierungsarbeiten bieten zugleich die Möglichkeit das Haus gemäß Ihren eigenen Vorstellungen als Ein- oder Mehrfamilienhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus zu gestalten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 270 m² großen Grundstück auf der einen Seite einer dort endenden Anliegerstraße.

Wallenfells ist ein staatlich anerkannter Erholungsort inmitten des Naturparks Frankenwald. Der Ort bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Heimat- und Mühlenmuseum, die Hammerschneidmühle oder die Schloßbergkapelle, sowie das Flößermuseum, das Ihnen eine Reise in die Vergangenheit verspricht. Wallenfells ist nämlich überregional bekannt für seine Flößerei und die alljährlich stattfindenden Floßfahrten auf der Wilden Rodach. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Vereine an. Auch für die Kinderbetreuung ist hier bestens gesorgt: Eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Grundschule sowie einen Kinderhort gibt es direkt im Ort. Wallenfells ist gut erreichbar über die B173, sowie die ca. 20 Kilometer ent- fernte Anschlussstelle der A9. Außerdem bestehen Busverbindungen nach Bad Steben und Kronach. Ein Wallenfellser Bürgerbus ermöglicht bequem den Verkehr zwischen dem Hauptort und seinen Ortsteilen. Ein Apotheke, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung der angebotenen Immobilie. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto innerhalb weniger Minuten problemlos zu erreichen.

Gegenüber dieser Anliegerstraße liegt ein ca. 1000 m² großes Grundstück mit einer Vierfachgarage einer Scheune und einer großzügigen Wiese, welches bei Interesse für 60.000€ dazugekauft werden kann.