3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €137.000 85 m²
96106 Ebern

Gut gescnittene und helle 3-Zimmer Wohnung sucht Kapitalanleger. Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage im 1.Obergeschoss eines 3-Parteien Hauses in der Stadt Ebern. Sie eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung, die derzeitigen Eigentümer wollen als Mieter bis Mitte 2021 wohnen bleiben. Die Wohnung verfügt über einen großen überdachten Balkon, einen ca. 12 m² großen Wintergarten und im Dachgeschoss über ca. 20 m² ausgebaute zusätzliche Nutzfläche, z.B. als Büro oder Gästezimmer nutzbar. Ein eigener und großzügiger, nur von aussen zugänglicher Kellerraum und eine extra große Garage sind ebenfallls vorhanden. Der Energieausweis wird erstellt.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Badezimmer sowie die Küchenzeile sind gefliest, in allen anderen Räumen liegt Laminat. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großem Balkon und schöner Aussicht. Der Wintergarten ist gut isoliert und beheizt.

Ebern, die unterfränkische Fachwerkstadt inmitten des Naturparks Haßberge, umfasst mit seinen Ortsteilen ca. 8000 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), vor Ort, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie einen neuen Bahnhof, ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungen können nach Terminabsprache in unserer Begleitung erfolgen. Bitte geben Sie immer Ihre kompletten Kontaktdaten mit Mobil-Telefonnummer an, da ansonsten Ihre Anfrage nicht beantwortet werden kann. Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Für weitere Rückfragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Diese Auskünfte sind Vorinformationen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben; Irrtum vorbehalten. Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.