1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 22 m²
52064 Aachen

Bezugsfreies Appartement in der Mauerstraße zu verkaufen! In unmittelbarer Nähe zur RWTH am Templergraben befindet sich dieses bezugsfreie Appartement mit ca. 22 m² Wohnfläche aufgeteilt in... ...einen L-förmigen Wohnbereich mit Kochnische, ...einem Abstellbereich ...und einem weiß gefliesten Duschbad. im Hochparterregeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1976. ECKDATEN: - Baujahr 1976 - Zimmer: 1 mit Kochnische und Duschbad - Wohnfläche ca.: 22 m² - Kaufpreis: € 79.000,- - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer

- Flurbereich – offene Küche mit anliegendem Abstellraumbereich - Wohn-Schlafzimmer mit großen Tageslichtfenstern - weiß gefliestes Duschbad BODENBELÄGE: - graue Bodenfliesen in Flur, Küchenbereich und Bad - Laminatboden im Wohn-/ Schlafzimmer FENSTER: doppelverglaste Isolierglasfenster mit Rolladen KELLER: Ein eigener, kleiner Kellerbereich gehört dazu. Im Keller gibt es weiterhin einen Waschraum mit gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschine, sowie einen Bereich für Fahrräder. HAUSGELD laut Wirtschaftsplan 2018: UMLAGEFÄHIGE NEBENKOSTEN: € 137,34 NICHT UMLAGEFÄHIGE NEBENKOSTEN: € 21,23 INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE: € 29,80 = insgesamt € 188,37 ENERGIE-INFOS laut Energieverbrauchsausweis vom 24.05.2018 - Baujahr Gebäude 1976 - Baujahr Anlagentechnik 1993 - Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas - Endenergieverbrauchskennwert 220,4 kWh/ (m²*a). - Energie-Effizienzklasse: G

Genießen Sie das Stadtleben – mitten in Aachen! Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Mauerstraße im Aachener Zentrum in unmittelbarer Nähe zur RWTH am Templergraben. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten bieten die besten Voraussetzungen für eine kurzweilige Zeit in Aachen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Metzger, Supermärkte und vieles mehr sind weitestgehend zu Fuß erreichbar. Die Autobahnen A 4 Richtung Köln bzw. Belgien und A44 Richtung Düsseldorf bzw. Niederlande sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns: Koch Immobilien – Ihr Profi-Immobilienmakler für Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Anlage- und Rendite-Immobilien! Büro Aachen | Jakobstr. 24 - Tel. 0241 94361170 und Mobil 0178 6071620 Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 - Tel. 02401 607161 Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir freuen uns auf Sie. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen. Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten? Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an. Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen! Koch Immobilien – Ihr Familienunternehmen – 2 x in Ihrer Nähe! Koch Immobilien8 – Aachen, Jakobstr. 24 | Koch Immobilien Baesweiler, Löffelstr. 13