1-Zimmer Wohnung zu vermieten €300 34 m²
68809 Neulußheim

WOHNPARK - CARL-BENZ-STRASSE !!! Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 2 Hauseingängen und insgesamt 13 Wohnungen in ruhiger Ortsrandlage von Neulußheim. Das Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand! Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden 2012 durchgeführt: Erneuerung aller Frisch-und Abwasserleitungen Einbau einer neuer Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung, neue Heizkörper in den Wohnungen, Handtuchheizkörper in den Bädern Neuverlegung aller elektrischen Leitungen inkl. Telefon und Kabel-TV, neue Sprechanlage Erneuerung aller Fenster und Rollläden Verputzen aller Wände, Tapzier-und Malerarbeiten Kernsanierung der Tageslichtbäder mit hochwertigen Fliesen und modernen sanitären Einrichtungsgegenständen ( Duschwanne und Wandhänge-WC) Einbau von neuen Wohnungsabschlußtüren und Innentüren Laminatboden mit Trittschalldämmung in allen Räumen Fassadensanierung mit 16 cm Vollwärmeschutz Komletterneuerung des Daches

Diese im Jahr 2012 kernsanierte Wohnung befindet im Erdgeschoß und ist wie folgt aufgeteilt: 1 Zimmer, Wohnküche, 1 Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum und Keller. Nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter ist die Übernahme folgender Einrichtungsgegenstände (Anschaffung 2012 + 2018) möglich: - Einbauküche inkl. elektr. Geräte (Elektroherd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach), Küchentisch mit 4 Stühlen - Spiegelschrank im Bad - Garderobe - alle Lampen, Bilder und Fensterrollos gem. den Bildern VHB Euro 400,00 eine Waschmaschine und die Schlafzimmermöbel können auch erworben werden. Fernsehen über Kabel-TV. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung. Die Wohnung ist mit Wasseruhren ausgestattet. Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung wird vom Hausmeister erledigt.

Die Gemeinde liegt in der Rheinebene, daraus resultiert auch die geringe Höhenlage von 105 Meter (NN). Ein Waldgebiet grenzt direkt an die Gemarkung. Eichelgartensee (Angeln) und Blausee (Badesee) liegen ganz bzw. teilweise auf der südlichen Gemeindefläche. Gut ausgebaute Feldwege und stillgelegte Straßen ermöglichen vielerlei Sportarten und Exkursionen in die Umgebung. Die Gemeinde Neulußheim liegt an den Bundesstraßen 36 und 39. Die Autobahnen A5/A6/A61 verlaufen in unmittelbarer Nähe (die A 67 schließt von Norden kommend an die A 6 an) und können schnell über die Bundesstraßen erreicht werden. Neulußheim verfügt über einen Bahnhof.

Auf Wunsch kann ein Stellplatz auf dem Nachbargrundstück für mtl. € 20,00 angemietet werden.