1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €72.500 35 m²
Friedrich Ebert Str. 15, 76726 Germersheim, Germersheim (Kreis)

Diese wunderschöne geräumige 1 Zimmer - Wohnung mit der abgetrennten Küche lässt das Herz eines jeden Kapitalanlegers höher schlagen! Hier stimmt einfach alles: die gute Raumaufteilung und Ausstattung der Wohnung, die äußerst gute, zentrale Lage in einer sehr begehrten Wohnanlage, der günstige Kaufpreis und die gute Mieterin, die die Wohnung pflegt, immer pünktlich ihre Miete bezahlt, keinen Ärger oder Probleme macht und dort auch wohnen bleiben möchte. Hier erzielen Sie eine interessante Verzinsung Ihres Kapitals! Die Wohnung hat eine gelungene Raumaufteilung: von der Eingangsdiele gelangt man in das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, in die praktische Abstellkammer mit der eigenen Gasetagenheizung, in die Küche mit der hochwertigen Einbauküche und in den geräumigen Wohn-Schlafraum mit Zugang zum großen Balkon. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 35 qm. Die Ausstattung ist sehr gut: bei den Bodenbelägen handelt es sich um helle pflegleichte PVC Böden. Das Bad wurde erst vor wenigen Jahren ganz neu in weiß gefließt. In der Küche sind ebenfalss Bodenfließen. Die Einbauküche wurde auf Maß eingebaut und besteht aus Ober- und Unterschränken, einem Herd mit Ceranplatten und Backofen, einem großen Kühlschrank, einer Dunstabzugshaube und praktischen Arbeitsplatten. Die Gastherme ist neuwertig. Alles in allem ist die Wohnung wie aus dem Ei gepellt. Die Mieterin zahlt eine monatliche Grundmiete in Höhe von € 350,-- zzgl. € 50,-- Nebenkostenvorauszahlung. Die Strom-und Gaskosten rechnet sie direkt mit den Stadtwerken ab. Somit bleibt dem Vermieter die lästige Heizkostenabrechnung erspart! Das monatliche Wohngeld beträgt € 78,04. In diesem Betrag sind sämtliche Nebenkosten, außer den Strom- und Gaskosten enthalten, so z.B. die Wasserkosten, Abwasser, die Versicherungen, Hausmeisterservice mit Treppenhaus- Straßenreinigung und Winterdienst, Aufzug, Müllgebühren, Instandhaltungsrücklagen und die Verwalterkosten. Über diesen Betrag wird jährlich einmal durch eine professionelle Hausverwaltung abgerechnet. Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum mit Stromanschluss. Ein großer Fahrradraum und ein Trockenraum stehen im Untergeschoß zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich 3. Obergeschoß einer äußerst gepflegten und begehrten Wohnanlage in sehr guter, zentraler Lage von Germersheim. Gute Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. der Netto- und der Pennymarkt, befinden sich direkt gegenüber, sowie auch ein praktischer Arzt. Zur Universität und zum Zentrum sind es ca. 10 Gehminuten.

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision in Höhe von 4,76 % incl. MwSt. an die Firma Dagmar Jantzer Immobilien. Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder Vermittlung fällig. Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Immobilienfirma gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu zahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Dagmar Jantzer Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen.