Sie erreichen die barrierefreie Wohnung mit einem rollstuhlgerechten Aufzug. Die lichtdurchfluteten Räume verteilen sich auf ca. 86 m² und verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie elektrische Rollläden. Eine doppelflügelige Schiebetür führt vom großzügigen Wohnzimmer in das Ess- bzw. Gästezimmer oder Büro. Das Badezimmer ist mit einer großen, bodenebenen Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Für die Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung, In der Nähe befindet sich ein Ärztehaus sowie die Linzgau-Diakonie, deren Leistungen bei Bedarf in Anspruch genommen werden können. Die barrierefreie Etagen-Wohnung eignet sich als Ferienwohnung genauso wie als Altersruhesitz!
Die Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten sowie ruhigen Wohngegend am Überlinger Neubaugebiet "Schättlisberg". Von hier aus haben Sie eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt. Die Bushaltestelle liegt unweit der Wohnung. Überlingen - das traumhafte Fleckchen am Bodensee - besticht mit der wunderschönen Seeuferpromenade und der schönen Altstadt. Aufgrund seines Charmes wird es auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Die historische Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade und die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Restaurants sind nur einige Aspekte, die für ein angenehmes Wohnen inklusive Urlaubsflair am Bodensee sprechen.
Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 64, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2010, Energieklasse: B Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, SMW Überlingen Immobilien GmbH & Co. KG (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.