Haus zum Verkauf €320.000
Schlagwörter: Doppelgarage, Einfamilienhaus, Garten, Grundstück, Kamin, Keller
feines Haus in zweiter Reihe
Lagebeschreibung:
Berlstedt befindet sich nördlich von Weimar, als ein Ortsteil der Stadt und Landgemeinde Am Ettersberg. Die Landeshauptstadt Erfurt und Weimar befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mit Auto oder Bus (Buslinie 219) schnell zu erreichen.
Es gibt eine staatliche Grund- und Regelschule, einen Hort und einen Kindergarten in Berlstedt sowie Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen.
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Einfamilienhaus, Baujahr 1997, mit drei Schlafzimmern, offenem
Wohn-Essbereich, Kamin, Terrasse, Garten und zwei Garagen ist jetzt zu kaufen.
Es ist in massiver Bauweise errichtet, komplett unterkellert und verfügt über eine
Wohnfläche von ca. 132 m². Im Erdgeschoss befinden sich neben dem schönen Wohn-
/Esszimmer, eine möblierte Küche sowie ein Arbeitszimmer, ein Duschbad und die
Diele. Als besondere Ausstattungsdetails seien u.a. genannt, die hellen Böden aus
Feinsteinzeug-Fliesen kombiniert mit Fußbodenheizung, zusätzliche Heizkörper in den
Bädern und die wertigen Villeroy & Boch Fliesen. Der offene Kamin im Wohn-
/Essbereich sorgt nicht nur an kalten Wintertagen für zusätzliche wohlige Wärme. Über
die Marmortreppe erreichen Sie den Obergeschossflur, von dem Sie Zugang zum
Hauptbad mit freistehendem Whirlpool und zu den drei Schlafräumen, davon eines mit
Ankleide, haben. Die Zimmer sind in diesem Bereich mit Teppichböden ausgestattet. Im
Keller, welcher komplett mit Feinsteinzeug-Fliesenböden versehen ist, befinden sich
neben diversen Stauflächen, die Haustechnik, der Wasch-/Trocken-/Duschraum, zwei
Hobbyräume und die Öl-Heizung. Das Haus ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand
und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Zudem wurde es zuletzt auch nur von
einer Einzelperson genutzt.
Vom großzügigen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss gelangen Sie auf die überdachte
Terrasse und in den Garten. Das gesamte Grundstück ist pflegeleicht und liebevoll
angelegt, sichtgeschützt und verspricht erholsame Stunden mit Ihrer Familie. Zum
Objekt gehören noch eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz.
Käuferprovision: 5,95 %
Daten:
Kaufpreis: 350.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 132m²
Gesamtfläche: ca. 202,73m²
Nutzfläche: ca. 70,73m²
Grundstücksfläche: ca. 667m²
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: ab sofort
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0-1092
