3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
72574 Baden-Württemberg - Bad Urach

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

80m² Wohnfläche / 2 Stellplätze, 2 Balkone, 2 Vollbäder !

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt zentrumsnah und in unmittelbarer Nähe einer Bushaltestelle. Bad Urach liegt am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen und ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Die Stadt ist staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad. Der Wanderweg in Bad Urach ist zum „Deutschlands schönster Wanderweg 2016" gewählt worden. Die Bundesstraße 28 führt durch die Stadt und verbindet sie mit Reutlingen / Tübingen und Ulm. Die Ermstalbahn verbindet Bad Urach mit Metzingen und anschließend mit der Eisenbahnlinie Tübingen–Stuttgart. (Über Reutlingen, Tübingen und Herrenberg) In der Stadt befindet sich ein Gymnasium, eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule und eine Grundschule. Sowie 2 Förderschulen, eine kaufmännische Schule und zahlreiche Kindergärten.

Objektbeschreibung:
Achtung! Siehe auch SONSTIGE ANGABEN Diese 3,5 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Über 2 Zimmer der Wohnung erreichen Sie jeweils einen der beiden Balkone. Der Essbereich mit offener Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Das 3. Zimmer der Wohnung lässt sich ideal als Kinderzimmer / Büro oder Gästezimmer nutzen. Beide Bäder der Wohnung sind mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. HINWEIS FÜR KAPITALANLEGER Orientiert an den aktuellen Mietpreisen in Bad Urach und der sehr hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region, kann aktuell von Mieteinnahmen in Höhe von ca. 6350€ im Jahr ausgegangen werden.

Ausstattung:
Die Wohnung wird über einen Öl-Einzelofen beheizt und ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Als Bodenbelege wurden Fliesen und Laminat verwendet. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem sind ZWEI eigene Stellplätze vor dem Haus bereits im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges:
ACHTUNG: Unsere Angebote sind nur für ernsthafte Interessenten bestimmt. Deshalb haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir nur auf Anfragen mit vollständigen Angaben wie Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und Ihre vollständiger und richtigen E-Mail-Adresse antworten werden. Anfragen mit falschen oder unvollständigen Angaben werden von uns nicht beantwortet.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 179.000,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 80m²
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: nach Absprache

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Energieverbrauch: 199,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45200110-01783