2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Grafenberger Allee, 40237 Düsseldorf - Bezirk 2
bisheriger Preis €239.000

Wohnungstyp: Souterrain

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Aufzug, Keller, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt, Aktuell vermietet

!!! AUSDRÜCKLICH KEINE MAKLERANFRAGEN !!!

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Die lichtdurchflutete, renovierte und umfangreich ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Golzheim.
Die Wohnung befindet sich als einzige Wohnung im Souterrain und besticht dadurch mit ihrer einzigartigen Privatsphäre.
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet.

Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügen jeweils über große Tageslichtfenster mit Blick auf die eigene Terrasse. Die gesamte Wohnung wurde mit großen hellen Fliesen verlegt mit stilvollen Granitdetails. Das Wannenbad ist in Weiß gehalten. Die Wohnung wurde 2015 neu und modern möbliert und verfügt über eine Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Ofen. Im Waschraum wurde eine eigene Waschmaschine installiert, deren Nutzung ausschließlich dem Mieter dieser Wohnung vorbehalten ist.
Das Wohnzimmer bietet neben einem Essbereich sowohl einen Schreibtisch, als auch eine Fernsehecke mit Flachbild-TV.

Darüber hinaus gehört zu der Wohnung eine hübsche Terrasse im ruhigen, grünen Garten hinter dem Haus, die über den Hausflur zu erreichen ist.

Die Wohnung befindet sich auf der Kaiserswerther Straße in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Haltestelle Reeser Platz. Damit liegt sie verkehrstechnisch perfekt angebunden an Flughafen (10 Min), Messe (5 Min) und Innenstadt (10 Min). Der Rhein ist in 3 Minuten fußläufig zu erreichen - die Altstadt ist nur ein paar Schritte weiter entfernt. Auch zum Nordpark und Aquazoo gelangen Sie in nur wenigen Minuten.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Bäcker, Banken, Einkaufsmöglichkeiten) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Dieses Angebot ist ein Privatverkauf und dementsprechend provisionsfrei.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück - die Erbpacht in Höhe von ca. 580 € p.a. ist im Hausgeld bereits berücksichtigt.