6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €698.000
Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller
Bad Vilbel Zentrum - Sechszimmer-Maisonettewohnung mit Einbauküche und großer Dachterrasse
Lagebeschreibung:
Diese solide Immobilie liegt im Zentrum von Bad Vilbel. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel liegen fast vor der Haustür, mit denen man schnell die Frankfurter City oder auch die Europäische Schule Rhein-Main in BV-Dortelweil erreicht. Alle Sportvereine, wie Golf-, Tennis und Fussball-Clubs sind in unmittelbarer Nähe. Die nahe gelegene Nidda lädt zu ausgiebigen Jogging-Runden und Fahrrad-Touren ein.
Objektbeschreibung:
Haus im Haus! Diese schicke und lichtdurchflutete Sechszimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Liegenschaft im 2. Obergeschoss mit lediglich vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Brillenfachgeschäft). Die Wohnung liegt mitten im Zentrum von Bad Vilbel und eignet sich besonders für eine Familie und Freunde der Großzügigkeit. In der 1. Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro-/Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (dieser ist auch als Küche nutzbar - alle Anschlüsse vorhanden), ein Badezimmer mit großer Dusche und WC, eine Abstellkammer und eine offene Treppe mit stilvollen Holzstufen, welche in das charmante Obergeschoß führt. Weiterhin finden Sie in dieser Etage genügend Stellfläche im Flur und auch unterhalb Ihrer Treppe haben Sie die Möglichkeit beispielsweise Ihre Schuhschränke zu platzieren. In der 2. Etage befindet sich eine große offene Küche inklusive moderner Einbauten mit Kochinsel und Sitzplatz, ein großes Wohnzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Sie können ganz bequem über Ihr Wohn-/ und auch Schlafzimmer den kleinen Balkon betreten. Selbstverständlich steht Ihnen hier ein zweites Bad mit Tageslicht und Badewanne zur Verfügung Von der Küche haben Sie direkten Zugang auf die herrliche ca. 80 qm große Dachterrasse. Hier ist genügend Platz um in gemütlicher Runde zu essen, einfach nur ein Buch zu lesen oder hier die wunderschönen Sommertage genießen zu können! Alle Räume sind wunderbar hell und der attraktive Boden schafft eine äußerst wohnliche Atmosphäre, die Sie begeistern wird. Ein eigener individuell verschließbarer Keller mit einer Größe von 10 qm steht ebenfalls zur Verfügung. Die Anmietung eines Pkw-Stellplatz im Hof ist möglich. Ihr neues Zuhause wurde von den Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand!
Ausstattung:
- Erstbezug 2012 - 6 Zimmer - Parkettboden - 2 Bäder (davon ein Tageslichtbad mit Badewanne und eines mit Dusche) - moderne Einbauküche mit Kochinsel und angrenzendem Sitzplatz - 80 qm Dachterrasse mit Gerätehaus - kleiner Balkon - Abstellkammer - 10 qm Kellerraum - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung sowie im Keller - Anmietung PkW-Stellplatz im Hof möglich
Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 739.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 165m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Baujahr: 2011
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 53,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5423-002436
