1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
Guntherstraße 4, 10365 Berlin - Lichtenberg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Altbau, Keller

Ruhiger geht’s kaum – schöne Single-Wohnung mit Süd-Balkon

Lagebeschreibung:
Kiez und Natur, Tradition und Veränderung: Lichtenberg bietet all das und wird immer beliebter. Hier profitiert man von der komfortablen Nähe zu Szenekiezen in Friedrichshain und Kreuzberg und hat dabei dennoch genügend Abstand zu all dem Trubel. Doch man muss nicht einmal den charmanten Nibelungenkiez verlassen. Denn Lichtenberg mausert sich nach und nach zum neuen Trendbezirk mit einer spannenden Galerie- und Kunstszene. So bietet sich hier die einmalige Chance, eine aufstrebende Gegend aktiv mitzugestalten. Und auch die Infrastruktur rund um GuntherVier kann sich sehen lassen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Tramstation und der Bahnhof Lichtenberg. Mit der S- oder U-Bahn ist man dann auch in ca. 14 Minuten am Alexanderplatz. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft des Objektes findet man einen Park, diverse Supermärkte, Bäckereien und natürlich Spätis.


Objektbeschreibung:
Ob Sie selbst einziehen wollen oder lieber vermieten – mit dieser schönen, kompakten Altbauwohnung liegen Sie richtig. Auf dem herrlichen Süd-Balkon lässt sich neue Kraft für den Alltag in der hektischen Hauptstadt sammeln. Und selbst die Küche ist groß genug, um mit Freunden ein Festmahl zu bereiten. Der garderobetaugliche Flur, das Duschbad und der praktische Abstellraum komplettieren dieses Domizil nahe des Bahnhofs Lichtenberg. Die Wohnung wird im Ist-Zustand veräußert.

Die Immobilie steht in verkehrsberuhigter Wohnlage im Nibelungenkiez und strahlt – von Bäumen umgeben – eine entspannte Ruhe aus. Der Gründerzeitbau ist gut erhalten und lässt mit seinen schönen Jugendstil-Elementen die Herzen von Altbaufans höher schlagen. Immobilien wie diese stehen für die Solidität einer für Jahrhunderte erschaffenen Architektur. Insgesamt stehen 21 Einheiten zum Verkauf.

Ausstattung:
+ Duschbad

+ Süd-Balkon

+ garderobentauglicher Flur

+ Abstellraum

+ altbautypische Raumhöhen

+ energieeffiziente Gaszentraltherme

+ gut erhaltener Gründerzeitbau in massiver Bauweise

+ voll unterkellert; abschließbarer Kellerraum

+ überdachte Fahrradstellplätze

+ Verkauf im Ist-Zustand

+ verkehrsberuhigte Kiezlage

Sonstiges:
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Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 159.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 38,35m²
Baujahr: 1907
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907
Endenergiebedarf: 113.2 kWh(m²*a)

Anbieter-Objekt-ID: 33870