3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.500
Klaustaler Straße 34, 10589 Berlin - Charlottenburg

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Altbau, Keller

Großzügige Dachgeschosswohnung - für Sie Mittwoch und Samstag vor Ort!

Lagebeschreibung:
Die Mierendorff-Insel liegt mitten im beliebten Charlottenburg und dennoch versteckt genug, um hier das Leben in Ruhe genießen zu können. Das Objekt Am Goslarer Platz befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage direkt am Park, die Nebenstraßen sind ebenfalls sehr ruhig. Doch es ist auch die hervorragende Infrastruktur, die die Gegend so attraktiv macht. Dank vieler Brücken und einer eigenen U-Bahn-Station ist das Charlottenburger Festland unkompliziert erreichbar. Ebenso problemlos gelangt man zu Alltagszielen wie Supermarkt, Imbiss, Apotheke, Kita oder Sportplatz. Alle Natur-Enthusiasten werden zudem die zahllosen lauschigen Plätze am Spreeufer zu schätzen wissen. So ist die kleine Insel also ein hoch gehandelter Insidertipp, der sich immer mehr zur begehrten Wohngegend entwickelt.

Objektbeschreibung:
Über den Dächern der Stadt residieren, wer wünscht sich das nicht? In der traumhaften 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Goslarer Platz kann dieser Wunsch in Erfüllung gehen! Auf 113 m² profitiert man hier von jeder Menge Licht, Ruhe und einer einladenden Dachterrasse, die vom Wohnbereich abgeht. Eine weitere Annehmlichkeit dieses Altbautraums ist dann auch das tagesbelichtete Bad und der Aufzug, der einen blitzschnell und bequem vor die eigene Haustür bringt. Willkommen zu Hause!

Altbaucharme in einzigartiger Lage - das imposante Eckhaus ist eine wahre Rarität im sonst eher von Neubauten geprägten Angebot der Mierendorff-Insel. Das direkt am Park gelegene Gebäude wurde bereits 1910 errichtet und weist dementsprechend alle Vorzüge dieser Zeit auf: Großzügig geschnittene Wohnungen, hohe Decken, Kassettentüren und eine elegante Fassade. Im Inneren erwarten Bewohner dann nicht nur ein moderner Aufzug, sondern auch geräumige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und sonnigen Balkonen oder Terrassen. Das ideale Refugium für Paare und junge Familien.

Ausstattung:
+ Gründerzeitbau von 1910

+ Großes Eckzimmer mit Dachterrasse

+ Wannenbad mit Tageslicht

+ Verkehrsberuhigte Wohnlage

+ Klassische Raumaufteilung

Sonstiges:
Besuchen Sie uns vor Ort, wir sind Mittwoch von 17:00 bis 18:00 Uhr und samstag von 11:00 bis 13:00 Uhr in unserer Vertriebsbüro (Klaustaler Straße 34 - Erdgeschoss links) für Sie da!

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 575.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 113,58m²
Baujahr: 1911
Verfügbar ab: sofort


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 33276