3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 68 m²
71032 Böblingen

Bei dieser Immobilie handelt es sich um die ideale Kapitalanlage: Nicht nur profitieren Sie von einer guten Lage, die idyllische Umgebung und Metropolenflair in sich vereint. Zudem ist die Wohnung seit Januar 2015 sicher und langfristig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.400,00 € zzgl. € 360,00 für PKW-Stellplatz (€ 30/ Monat) diese ist im Preis inkludiert.

Die Immobilie besticht nicht nur durch den großen Balkon, die sehr hellen, einladenden Wohnräume und das große charmante Wohn- und Esszimmer, sondern eignet sich aufgrund der guten Verkehrsanbindung auch ideal für Pendler mit Arbeitsplatz in Stuttgart. Hier profitieren Ihre Mieter von der naturnahen und erholsamen Umgebung, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.

Im Dachgeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses gelegen, empfängt die Wohnung mit einer geräumigen Diele, die Zugang zu allen Räumen verschafft. Neben dem geräumigen Wohn- und Esszimmer verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Weitere Vorteile sind das eigene Kellerabteil sowie der Pkw-Stellplatz.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 16000

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Stichworte:
Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Die angebotene Wohnung besticht durch ihre idyllische, naturnahe Lage in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet in der Kreisstadt Böblingen, ca. 18 km südwestlich von Stuttgart. Am Rande der reizvollen Naturlandschaft Schönbuch gelegen, bietet sich hier die perfekte Ruheoase fernab vom großstädtischen Trubel.

Lediglich ca. 2 km sind es bis in die Böblinger Innenstadt, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Banken sowie einem umfangreichen gastronomischen Angebot zu einer guten Versorgung beiträgt, während der nächste Supermarkt sich nur ca. 4 Fahrradminuten entfernt befindet. Besonders hervorzuheben ist auch das gut ausgebaute Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt, darunter ein nur etwa 5 Gehminuten entfernter Kindergarten.

Die Nähe zum Schwarzwald, der Schwäbischen Alb sowie dem Böblinger Stadtgarten, der sich nur rund einen Kilometer von der Wohnung entfernt befindet, trägt zusammen mit vielen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, wie das nur ca. 900 m entfernte Hallenbad, zur hohen Attraktivität der Gegend bei und sorgt für ein umfangreiches Urlaubs- und Erlebnisangebot direkt vor der Haustür.

Nur etwa 5 Gehminuten entfernt liegt eine Bushaltestelle, die an den öffentlichen Nahverkehr anschließt. Über den Bahnhof Böblingen ist der Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten zu erreichen. Auch die A81 und die B464 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden gut an das Straßennetz an, weshalb sich die Wohnlage auch ideal für Berufspendler eignet.