4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 102 m²
In schöner und ruhiger Lage von Empfingen wird, nur wenige Minuten von Geschäften aller Art, Gastronomie, Kindergarten und dem Bürgerbüro entfernt, eine 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und einer Garage im 2-Familienhaus verkauft.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und bietet Ihnen gemütliches Wohnen auf insgesamt ca. 102 m².
Objektzustand: Kernsanierung 1994 (inklusive Dach und Fassade)
Heizungsart: Gastherme mit Erdgas und Kachelofen
Besondere Merkmale: Photovoltaikanlage (laufender Einspeisevertrag) und Zisterne
Sanitäreinrichtung: Dusche und Badewanne
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die letzte Mieterhöhung liegt schon einige Zeit zurück.
Zur Photovoltaikanlage existiert ein Batteriespeicher. An diesem wäre jedoch eine Reparatur notwendig.
Die Zisterne verfügt über einen eigenen Zähler, die die Abrechnung mit dem Mieter erleichtert.
Preisinformation:
1 Garagenstellplatz
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.
Wir sind gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Wir sind darüber hinaus dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieses Objektes.
Dieses Objekt wird für den Käufer provisionsfrei verkauft.
Stichworte:
Garage vorhanden, Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,80 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Lage im Wohngebiet
Die Gemeinde Empfingen gehört zum Landkreis Freudenstadt und hat mit ihren zwei Teilgemeinden Wiesenstetten und Dommelsberg ca. 4.000 Einwohner. Empfingen liegt auf einer Hochebene des Neckartals zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Eine ausgeprägte Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Empfingen zu einem attraktiven Wohndomizil auch für Pendler.
Empfingen hat eine eigene Anschlussstelle zur A81 Stuttgart-Singen. Somit sind Sie in ca. 30 Fahrminuten in Stuttgart und ca. 50 Fahrminuten am Bodensee. Öffentlicher Nahverkehr: gute Busverbindungen zum Bahnhof Horb mit guten Anschlüssen u.a. nach Tübingen, Stuttgart oder Zürich.
Geschäfte des täglichen Lebens wie Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte, Apotheke, Friseur und Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch einen Kindergarten und eine Schule bis zur 7. Klasse hat Empfingen zu bieten..
